由于买家仍持观望态度，加拿大的房地产市场在7月份继续降温，根据加拿大房地产协会（CREA）今天发布的最新数据，房屋销售已经连续下降了5个月，销售活动恢复到了疫情前的水平。
根据 加拿大房地产协会（CREA）最近的统计数据，7月份全国房屋销售量环比下降5.3%。上个月的实际销售量为 37,975，比 2021 年 7 月下降了 29.3%。
CREA 表示，在大多伦多地区、大温和菲沙河谷地区、卡尔加里和埃德蒙顿等地区，有大约四分之三的市场销售额都出现了下滑。
尽管 7 月的房屋销量仍在下降，不过CREA 指出这是近五个月中跌幅最小的一个月。
需要注意的是，CREA 主席吉尔（Jill Oudil）指出，今年年初时的强劲需求并没有消退，“一些买家可能会保持观望，直到他们看到借贷成本和价格的变化。当他们重新进入市场时，他们会发现有更多的选择，但不会像预期的那样多”。
在房屋库存上，7月末，全国范围内的库存量为3.4个月。虽然仍然是“历史性的低点”，但它已经从2022年初的1.7个月的历史低点回升了不少。
房价方面，目前加拿大的平均房价为629,971加币，比去年7月的 662,924 加币下降了5%。经季节性调整后价格为650,760加币，比6月份下降3%。
如果不包括大多伦多地区和大温地区，平均房价还会再下降104,000加币。
CREA的统计数据显示，安省和BC省7月份的价格都有明显下降，魁北克省小幅下降，而大草原保持稳定。在加拿大大西洋地区，除了哈利法克斯-达茅斯略有下降外，该地区其他地方的价格继续以缓慢但稳定的速度上升。
至于今后房价的走向，RBC 首席经济学家霍格（Robert Hogue）在今天发布了一份名为“加拿大房地产市场仍远未见底”的报告。
自加拿大央行3月开始加息以来，房屋转售量已暴跌31%，全国房价下跌近 6%。霍格认为，到秋天央行会进一步加息100个基点，隔夜利率升至3.5%，因此，房价要见底可能还要等上好几个月。
霍格在报告中预计，房价见底预计在明年春天，到那时，全国范围内的基准价格将比最近的峰值下降约12%。
在不同的省，霍格认为安省和BC省可能会录得超过14%的跌幅，而阿省和萨省的跌幅会比较小，跌幅低于3%。
然而，虽说房价还远未见底，霍格却补充说，现在是进入市场买房的一个好时机，因为“随着市场已经急剧转向对买家有利，买家将有能力在未来一段时间内，继续从卖家那里获得价格上的优惠。”