纵观全球,一个城市的最高的建筑,往往都在都市的核心区域,然而大温地区却成为了一个异类。
目前BC省最高的建筑是位于温哥华市中心的香格里拉大楼,高201米,共57层,就在不远的将来,大温地区将会有8座新的大楼在高度上超过香格里拉。
可让人感到意外的是,这即将建成的8座大楼,居然没有一座是位于温哥华市内的,其中有7座位于本拿比,还有1座位于素里。
这些大楼都是以交通为导向的开发项目,其中有五座未来的高楼紧邻天铁站,三座高楼离天车站只有短短10分钟的步行距离。
为什么大温地区的高楼都不愿意建在市中心,开始往温哥华周边城市跑了?
这其中有很多因素,首先,温哥华市的各项政策限制了大楼的高度。在温哥华,有着非常严格的政策,来限制一个分区的总体高度。
红色的锥形即为视锥
政策通过几十个观景锥来保护景点和公共场所的山景,其中,为了保护伊丽莎白女王公园的视野,对温哥华市中心以及百老汇的影响非常大。
除此之外,近年来市政府工作人员还不断增加了一项非正式的政策,进一步限制了建筑高度和缩减高层,以减少对公共公园、十字路口和商业街的阴影。
由于温哥华市内建筑的相对模糊性、不确定性和更高的成本,开发商以及背后的大股东们都开始纷纷转向那些大温的传统郊区社区。
根据温哥华现有的政策,只有一块土地允许建造超过香格里拉高度的大楼,这片土地位于Burrard Street和West Georgia Street交叉口的西南角,最高能允许建造一座213米的大厦。
这块的最高高度是城市西区规划所允许的,而且没有任何视锥来限制该地块的潜力。然而,目前这里只有一栋中层的办公楼,并没有成为该地区的最高建筑。
未来这8座即将在大温地区拔地而起的超高大楼都长什么样呢?让我们来看一下:
8. MetroKing
高度:690英尺 (211米)
楼层:66
地址:4653-4673 Kingsway and 4638-4670 Hazel Street, Burnaby
7. Gilmore Place: Tower Two
高度:708英尺 (216米),这将是第一座高度上超过香格里拉的大楼
楼层:64
地址:4190 Lougheed Highway, Burnaby
6. Bosa Kingsway-Willingdon
高度(目前只有预计):700+英尺 (213+米)
楼层(目前只有预计):70+
地址:4444-4488 Kingsway, Burnaby
5. Concord Metrotown: Grand Tower
高度:755英尺 (230米)
楼层:65
地址:6403 Nelson Avenue, Burnaby
4. Centre Block
高度:738英尺 (米),大温未来最高的办公楼
楼层:47
地址:10275 City Parkway, Surrey
3. Pinnacle Lougheed: Phase 1a tower
高度:782英尺(239米)
楼层:73
地址:9850 Austin Road and 9858-9898 Gatineau Place, Burnaby
2. Pinnacle Lougheed: Phase 2 tower
高度:794英尺 (242米)
楼层:76
地址:9850 Austin Road and 9858-9898 Gatineau Place, Burnaby
1. Pinnacle Lougheed: Phase 1b tower
高度:850英尺 (259米),加拿大西部最高的大楼
楼层:80
地址:9850 Austin Road and 9858-9898 Gatineau Place, Burnaby