随着利率上涨，地产市场也将开始有所放缓。RBC预测指出，今年春季房价可能达到顶峰，随后回落。大温地产局的数据显示，3月房屋销量为4344套，和去年同期相比下降23.9%，但房屋基准价格同比上涨20.7%，达到136万500万。过去一个月，温哥华销售房屋的价格区间在29万5000元到1700万之间，整体销售保持平稳，我们将盘点一下各类型房屋最贵和最便宜的销售。
最贵独立屋
过去30天温哥华售出的最贵独立屋位于Kerrisdale的2958 West 45th Avenue，售价为1700万元。
该房屋面积8520平方呎，占据土地超过一英亩，建筑相对较新，由建筑师Howard Airey设计。房屋共有六间卧室，和近2000平方呎的露台空间。
最初以2098万元的价格挂牌上市，然后降至1898万8000元，在市场上停留59天后，最后以1700万销售掉。这意味着卖家的收入比他们首次上市时预期的少了20%。房屋的售价也低于今年的估价，2021年7月1日的房屋估价为1792万元。
最便宜独立屋
过去一个月，温哥华有14套独立屋低于150万售出。其中最便宜的是位于526 East Cordova Street 的独立屋，售价114万9000元。
这座破旧的独立屋坐落在一个122英尺深、25英尺宽的地块上，面积2600平方呎，在市中心东区具有重新开发的潜力。
该房屋建于1910年，历史悠久，曾经很美丽，但现在看起来不适合居住，旁边还有一个养鸡厂。房屋的最新估价为117万7000元。
最贵城市屋
过去一个月温哥华售出的最贵城市屋位于市中心耶鲁镇George Wainborn公园的马路对面。地址是485 Beach Crescent，房屋占地2600平方呎，共有三层，三个卧室。
该房屋的售价和挂牌价相同，为349万9000元，而且销售非常迅速，仅在市场上停留4天就被销售掉，显示出城市屋市场的火热。
房屋今年的估价为294万元，每月维护费用高达1685元。
最贵公寓
过去一个月，温哥华共售出300多套公寓，其中有21套的售价超过250万元。在销售的300套公寓中，22套位于UBC地区，121套位于市中心区域。最贵公寓的售价达到720万，是最贵城市屋的两倍多。
该公寓位于煤港的一栋26层高大楼内（1011 Cordova Street），面积达到2667平方呎，可360度的俯瞰温哥华景观。最初以768万元的价格挂牌，上市55天后，以720万的价格销售掉，和挂牌价相比略有降低。房屋每月的管理费为2427元。
最便宜城市屋
过去一个月温哥华售出的最便宜城市屋位于Killarney社区（2605 East 43rd Avenue），售价62万元。
房屋面积较小，只有579平方呎，一间卧室，每月物业管理费150元。同样销售速度很快，上市6天就被售出。
最便宜公寓
过去一个月，温哥华有42套公寓以不到50万的价格售出，其中最便宜的是位于2400-block of East 10th Avenue名为Gardenia Villa建筑中的一套，房屋售价为29万5000元。
该公寓最初以57万4000元的价格上市，仅以挂牌价的一半售出。过去一个月，同一公寓楼中的另外两套公寓售价也大致相同。实际上，温东这座公寓楼的公寓售价大都在30万左右，因为公寓有房屋漏水的问题，银行不会为其贷款。
该大楼房龄26年，漏水问题已经不是新闻，早在2016年法官就判罚物业公司对这座公寓楼的漏水问题处置。当时的业主描述是，公寓里地板、地毯、墙壁全都被水浸泡，而这种情况已经持续多年。
一些人购买这栋公寓是为了未来增值，不是自住。因为公寓楼的位置不错，重建以后房价可能上涨几倍，但购买漏水公寓仍有一定风险。