疯狂加息的2022对于加拿大房主来说可能是极端痛苦的一年。
房价就像过山车一样，从巅峰走向崩溃。
近日，加拿大房地产网站betterdwelling发表报道：《加拿大房市在18个市场正式崩盘》。
加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，所有主要综合指数均从11 月份的峰值回落。
随着现实的急剧变化和更高利率，加拿大的十多个房地产市场甚至已经“崩溃”了。
在全国范围内，典型房屋价格已自2022年3月达到峰值以来下跌了16.4%（-142,300 元）。没有一个市场能幸免，有些市场从峰值下跌超过 20%——符合崩盘的定义。
表格数据显示，跌幅最大的是伦敦–圣托马斯（-26.1%）、基钦纳–滑铁卢（-25.8%）和剑桥（-25.1%）。
这三个市场已正式崩溃，18个主要市场指数显示崩溃。
多伦多和温哥华市场并没有走极端，但它们也“不能幸免于调整”——自3月峰值以来，多伦多的典型住在价格下跌了18.4%（-245,200 元）。在温哥华，价格比 2022 年 4 月的峰值下跌了10.5%（-133,100 元）。
值得一提的是，过去两年温哥华的房价并没有像多伦多那样大涨。然而，在不到一年的时间里，这些仍然是6位数的损失。
房市动荡，人心慌慌。
报道称，加拿大房市价格的调整归咎于利率。
现在，很多加拿大人在房贷面前已苦不堪言。
加拿大多伦多居民梅兰森（Briand Melanson ）现在的感觉是“要窒息了”。
而就在今年房市的高峰期，他一举买下投资房时，还感觉自己像个超人。
当时，浮动贷款利率达到1.5%的历史低点，他在2010年买的自住房月供730，去年买的投资出租房，月供1100。
一切都很美好，直到……央行“暴力加息”，现在，他的两套房都面临约6%的抵押贷款，每月还款额猛增，住所每月要还1165元，出租公寓月供涨到1775元。
“这让我窒息，”梅兰森说。“它比我想象的更令人窒息。”
为此，梅兰森暂停了所有的社交生活，包括音乐会、曲棍球比赛、餐厅、外出喝酒或电影院。对于热爱社交的他来说，“基本上已没有生活。”
然而，在加拿大，这样的故事数不胜数，且越来越多。
抵押贷款经纪人兼利率比较网站 LowestRates.ca的专家Leah Zlatkin表示，“如果人们在大流行期间买房，现在会非常困难，尤其是对于已经竭尽全力购买第一套房产的首次购房者而言。