大温地产局（REBGV）今天（3月2日）公布了最新的地产数据，辖区内销售量仍然远远低于历史水平，但令人欣慰的是，销量和价格比1月有所上升，而且可供出售的房源数量继续向上攀升！
地产局的报告显示，2023年2月辖区内住宅销售总量为1808套，比2022年2月的3424套减少了47.2%，但这个数量比上个月的1022套大增76.9%。
从历史角度看，2月的销量仍然比过去十年2月的平均销量低33%。
大温的新挂牌房源数量在2月有所提高。据统计，过去一个月内共有3,467套住宅上市销售，包括独立屋、联排和公寓。这一数据比去年同期的5471套减少了36.6%，但与上月的3297套相比，增加了5.2%。
目前在大温地区MLS系统上挂牌销售的房屋总数为7868套，与2022年2月（6742套）相比增加了16.7%，与2023年1月（7478套）相比增加了5.2%。
大温地产局经济学与数据分析主管Andrew Lis表示，预计房价在未来几个月中还将呈现同比下降的趋势，但目前的数据和市场活动表明房价正在变得坚挺（firming up）。
“事实上，一些领先的指标表明，如果销售持续增加、抵押贷款利率保持稳定的话，我们可能会在今年春天看到适度的价格上涨。”
他还认为，”现在所处市场环境有些不寻常，抵押贷款利率较高，销售量较少，虽然库存正在逐步增加，但仍然远远算不上充足。”
2月的销售与活跃房源（sales-to-active listings ratio）总体比例为23%。不同房产类型略有不同，其中独立屋的比率为16.8%，联排为30.1%，公寓为25.8%。
一般来说，当这一比例持续低于12%时，房价就会出现下行压力，而当其在几个月内超过20%时，房价往往会出现上行压力。
2月没有任何一类房型的这一比例低于12%。
大温地区所有住宅物业的MLS房价指数综合基准价格目前为112.34万加元，比去年2月下降9.3%，但比2023年1月上涨1.1%。
2023年2月独立屋的销量为514套，比去年同期的1010套减少49.1%。其基准价格为1,813,100元，比2022年2月下降12%，但比今年1月上涨0.7%。
2月公寓销售928套，去年2月的数据是1854套，同比减少49.9%。公寓基准价格为73.22万，比去年同期下降3%，与上月相比增加了1.6%。
2月联排销售总数为366套，与2022年2月的560套相比，减少了34.6%，其基准价格是103.85万，比去年同期下降6.3%，与上个月相比上涨1.8%。
大温地产局表示，2月份的上市数据显示，潜在的卖家仍然未积极参与大温地区的住房市场，导致销售活动低于平均水平。
住宅价格指数Home Price Index
2023年2月
数据来源：大温地产局
大温住宅5年价格走势图
数据来源：大温地产局
住宅平均价格走势 1977年1月-2023年2月
数据来源：大温地产局