今天（4月4日），大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver, REBGV）最新公布了3月的市场数据。
大温房屋销售情况比预期要好，房价在3月份显示出小幅上涨，而新上市的房源数量仍然低于长期历史平均水平。
报告称，2023年3月大温地产局辖区内的住宅销售总量为2535套，比2022年3月的4405套减少42.5%，也比10年的季节性平均值（3540套）低28.4%。
大温地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数（The MLS® Home Price Index）综合基准价格目前为114.39万，比去年同期下降了9.5％，与上个月相比上涨了1.8％。
2023年3月，大温地区新上市房源数为4,317个，其中包括独立屋、联排和公寓，比去年同期上市的6,690套房屋相比，减少了35.5%，比10年的季节性平均值（5,553套）低22.3%。
目前在大温地区MLS系统上挂牌出售的房屋总数为8,617套，与2022年3月（7,970套）相比增加了8.1%，比10年的季节性平均值（10,421套）低17.3%。
所有这些房源中3月的销售与活跃房源比为30.7%。按房产类型划分，独立屋比率为23.3%，排屋为36.7%，公寓为34.9%。
对历史数据的分析表明，当该比率持续低于12%时，房价会出现下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上行压力。
2023年3月独立屋销售734套，比2022年3月的1302套减少43.6%。独立屋基准价格为186.18万，比去年3月下降11.2%，比上月上涨2.7%。
公寓销量达到1311套，与去年同期的2310套相比，减少了43.2%。公寓的基准价格为73.74万，比2022年3月下降4.6%，与今年2月相比上涨0.7%。
联排销售总量为466套，去年同期销量为743套，同比下降37.3%。基准价格是$1,056,400元, 同比下降7.8%，环比上升1.7%。
大温地产局经济和数据分析总监Andrew Lis在一份声明中表示，之前对2023年春季的预测是所有类型房源的价格将温和增长1%至2%。现在市场已经超过了这个预测。
Andrew Lis对现在的市场情况表示惊讶，因为大环境仍然没有显著的改善，房贷利率仍旧很高。
现在的销售量仍然低于平均水平，而且市场新房源也不多，都暗示卖家仍在等待更好的市场，现在并不着急将自己的房子推向市场。
如果卖家持续观望，直到夏天，大温地区房产销量都将低于历史平均水平。
当然，任何特定月份的销售数量都是由当月进入市场的房屋数量以及前几个月未售出房屋的库存决定的。
大温地产局辖区包括温哥华、本那比、新西敏、列治文、皮特草原、阳光海岸、惠斯勒以及三联市和西北温。其他地区，如素里、兰里、三角洲和白石，则属于菲沙河谷地产局。