地产营销公司MLA Canada最新发布的数据显示，2023年第一季度，大温地区预售项目和单位数量均与去年同期相比出现了较大的跌幅。
整个低陆平原共推出14个预售项目，提供1661个单位，其中包括1102个混凝土公寓单位，181个木结构单位和378个联排别墅。
位于大温地产局辖区内的预售单位共有916个，其余745个位于菲沙河谷地产局管辖范围内。
与去年同期相比，新项目数大跌65%，预售单位数量下降70%。
项目销售情况也大大不如2022年。
去年同期，加拿大央行还没有开启加息的步伐，预售项目销售相当火热，第一季度的销售率高达74%。
然而今年前三个月新上市的预售单位仅销售出711套，占比43%。
本那比是第一季度大温预售项目最活跃的城市，推出了两个重要的预售项目—Polygon的Perla和Anthem的South Yards。
South Yards项目位于Brentwood区，由Anthem Properties开发，提供363套混凝土单位，其中310套已经售出，售出率为85%。该项目每平方英尺的价格（ppsf）为1250元。
Perla的销售率也高于市场平均水平。这些项目的早期销售势头体现出本那比市仍然充满活力。
此外，西高贵林的预售项目的销量也高于预期。
不过，MLA的市场分析报告指出，Landa Global Properties在素里市中心的混凝土项目Lucent的销售率只有42%，404个发布的单位中已售出170套，该项目的呎价为1020元。
木结构公寓的销售表现也不是太理想。
Polygon Homes在北温的Lennox项目共发售64个单位，售出35套，平均呎价为1240元；而Redekop Faye在Abbotsford的Jacob项目中发售70套单位，售出35套，呎价为700元。
在联排别墅方面，位于温哥华西区西28街的Soto在发布的20个单元中卖出了6个，呎价1700元；而南素里的The Loop在发布的43个单元中卖出了36个，呎价650元。
截至2023年3月底，二手房源是20多年来最低的，需求已经下降到自2009年金融危机期间的水平。
MLA Canada在这份市场报告中指出，加拿大央行最近暂停加息的决定增强了市场活动在今年剩余时间内将保持稳定的情绪。
此外，央行宣布通货膨胀率预计将在2023年底达到3%，这使许多人认为利率将在未来12个月内下降。
对未来利率变化的预期可以像当前利率一样影响市场活动。
长期前景、市场稳定性和预期的未来需求对潜在买家的决定起着至关重要的作用。在其他条件相同的情况下，对降息的预期可能会使去年处于观望状态的买家进入市场。
