今天（5月11日），BC地产协会（BCREA）发布了最新的市场报告。
4月，多重上市服务（MLS）系统中的住宅总销量为7427个，比去年同期减少17.7%，平均价格为995,506元，与2022年4月接近110万的平均价格相比，下降了5.6%。全省总销售金额为74亿加元，与去年同期相比下降了22.5%。
与2022年同期相比，年初至4月底，BC省住宅的总销售额下降44.1%，为214亿加元，成交22417个单位，下降37.1%， MLS上的住宅平均价格同比下降了11.2%，为954,984加元。
BC省的房价虽然跟去年的历史高点相比还有差距，但就本年度来说，大多数市场的平均房价都在逐月上升。BC平均房价现在已经连续三个月上升，比年初已经上涨9.6%。
此外，房屋销量也已经连续三个月上升。然而，BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示在售房源的数量并没有与销售的复苏相匹配，上市数量继续远远低于正常水平。”
房地产专业人士表示，尽管供应持续短缺和价格攀升，BC省买家的信心和活动正在增加。
MLA加拿大公司菲沙河谷办事处的合伙人兼总经理Brittany Reimer说，4月份大温地区的销售量比上个月增加了8%。
Brendon Ogmundson认为目前的市场“非常奇怪”。
他表示，销售量一直在增加，但其背后却几乎看不到任何经济驱动力的支持，比如利率仍没有下降。Ogmundson将这一现象归因于被压抑的需求得到释放。
BC地产协会原来预计地产市场将在2023年下半年逐渐复苏，并在2024年继续反弹的势头，然而，市场的回暖显然早于之前的预测，在今年春季就显示出了复苏的迹象。
即使是这样，BC省的房产销量仍然低于历史正常水平。
大温地区4月份的平均销售总量通常在3200个左右，但根据大温地产局（REBGV）的数据，上个月的实际销售量仅为2741套。
在MLS上挂牌的所有大温住宅物业的基准价格是117.07万加元。根据REBGV的数据，这相当于同比减少了7.4%，但与今年3月相比增加了2.3%。
在房源有限的情况下，地产市场的“内卷”似乎越来越严重了。看房者正在增多，多重报价、竞价战也屡见不鲜，甚至有时非常激烈。很多买家有紧迫感，因为他们不想错过机会。
Brittany Reimer认为这对市场来说是一个非常积极的信号和指标，与我们在过去两年中看到的情况相比有了很大的转变。” 4月份的销售数字很强劲，感觉5月份的数字会更好。”更多的买家也可能进入市场。
Ogmundson表示，未来几个月，房产销量仍将低于正常水平，但与前6个月的水平相比将出现上升。
未来一段时间，还有一些不确定因素将影响地产市场的走势，其中最突出的是整体经济状况。人们的共识是加拿大今年很可能出现经济衰退，即便是短暂而温和的，也将影响人们的购房决定。
与之相比，利率却成为了一个相对可预测的影响因素。
4月住宅均价、活跃房源数、销售-活跃房源比
4月住宅总价、销量
1-4月总销售额、销量、均价
