经验十二：购买城市屋或公寓, 签约前仔细阅读物业管理纪录
很多人看到一大叠的文件资料都会很伤脑筋，但如果你想避免置业过程中有意料之外的麻烦，仔细查阅物业管理文件是非常重要的。张姓夫妇在搬进新家八个月之后才得知他们的物业费即将增加5％。如果他们事先就仔细查阅他们的物业管理文件，他们就可以尽早知道并做好准备。在置业前应该要通读契约、条件限制以及规章制度，做好预算，并留意任何可能影响你未来的事项。此外，与附近居民谘询，听听他们对管理公司及管委会的运作有何想法。
经验十三：看中房子前，确保有可靠的经济来源
经验十四：不要花费掉所有的钱
李姓夫妇愿意购买稍偏远价格便宜的房子，因此他们寻找的市场范围可以更广、自己可以有更多的选择。他们找到了一间理想的房子，降低购买价格让他们每个月有些储蓄并锁定更好的利率。在有了更可靠的经济来源之后，还有多余的钱可以装饰和提升品味。
经验十五：聪明地寻找经济来源
非营利组织，例如素里市政府，于十几年前曾经为鼓励购屋提供给首次购屋族小额优惠型贷款。诸如此类的机会需要你自己去寻找把握。请记住，你仍然必须由贷款人进行担保，所以准备好提交你的信用记录。
经验十六：确保装修由专家完成
在验屋的过程中，密切关注房屋美观的细节与关注结构细节同样重要。通常喜欢自己动手的屋主为尽快装修，会使用较差的材料，结果会变成未来的一大问题。所以关键是要确保所有的装修由专业承包商进行，选用优质的材料让房屋使用期限更长久。事前细节的检查做的好，可以确保将来不用花更多的冤枉钱。
经验十七：高明的出价策略可以得到非常好的价格
聘请专业的地产经纪，他的专业谈判技巧能为你制定一个策略性的出价方式，以便能顺利购得你心目中的理想屋。
经验十八：不要忽视外观与庭院
更新房子外部所花费的精力并不亚于内部。如果你不希望花费太多精力处理外部的细节，最好选择已经具备你想要的生活设备与已经美化的庭院。
经验十九：随着时间的推移，价格较高的房子可能较省钱
许多业主发现，房子里里外外装修后，他们的支出超过当初的预算而捉襟见肘。鉴于如此，较理智的做法是将购买房子的预算稍微调高些，购买一个已经具备所有你要的装潢与设施的房屋，反而可以节省一些费用，不用担心将来额外的支出。
经验二十：出低价, 不一定见效
贾先生与太太在终于签约购买到第一间房子之前，他们不得不忍受出价被多次拒绝的沮丧感。从一开始，贾先生与太太非常坚定的认为自己不会花费超过24万购买房子。但不幸的是，当他们在寻找他们可以接受的价格的房子时，他们出很低的价格，而且额外要求卖家负责他们的交易费用。他们的条件要求显得苛刻，是很容易惹怒卖家的, 因此每一次出价都被拒绝。如果你发现多次投标失败，就应该检讨是否出价策略错误。其实, 只要多一点的付出，是可以得到很多回报的。
经验二十一：竞标失败时要调整出价策略
调整出价策略可以使你购买到想要的房子的可能性增加。贾先生与太太在出价被拒绝后学习到，必须要更聪明、更快、更接近卖家的原始要价，以投入竞标。
经验二十二：存款支付首付
购买房子之前花些时间储存足够存款支付首付。首付足够的情况下，贷款通常就不会造成买房时的阻碍，这样，您的出价会让卖方优先考虑，而你在谈判中也可以有更多的筹码。