买房成奢望，租房如登天
如今在加拿大，租房和买房都不是一件简单的事。
随着大温地区房价不断飙升，一份新的报告显示，要想买房的居民们现在得多赚8850加元的额外收入才行。
与此同时，租房也是越来越难，温哥华拿着最低工资的打工人，现在想租个一居室已经成了一种奢望。
买房难
一份由Ratehub.ca在周二发布的报告表示，6月份加拿大十大城市的购房可负担性都下降了，尤其是温哥华，房价涨得最猛，直接飙升1.5万加元，达到120.3万加元。
温哥华房价的暴涨，再加上利率上涨和压力测试，意味着想上个月在大温买房的话，需要年收入23.56万加元，高于5月份的22.68加元。
不仅如此，温哥华的平均房价涨幅还是其他两个城市的两倍以上：多伦多涨了6900加元，均价达到117.13万加元，维多利亚涨了6500加元，均价为88.51万加元。
这份报告的数据基于20%的首付、25年的按揭期限、每年4000加元的地税和每月150加元的取暖费。对于温哥华，房价均取自加拿大地产协会对大温地区的数据。
租房难
如果暂时先不奢望买房，租房问题也同样让人头大。
渥太华的智库“加拿大政策选择中心”在最近调查了加拿大的37个城市，结果发现，只有三个地方拿着最低工资的工人能租得起一居室。
问题最严重的是温哥华和多伦多，就算家里有两个全职最低工资的工人都得头疼，租个单间得花掉他们三成以上的收入。报告直呼，这两个地方是“罪魁祸首”。
报告还指出，就算一些省份的最低工资涨了，可人家房东可不会让你省心，租金依旧高得要命，就是不肯便宜点。
对此，研究者们可不只是担心租房问题，还担心这样的状况会对整个经济造成影响。
租金高涨的时候，打工人的钱就全进房东口袋了，可想而知，地方经济里可支配的资金也少了，于是企业们也得跟着捏紧裤腰带。
当租金占收入大部分的时候，整个经济也没办法好转。
加拿大央行想通过简单粗暴的加息，遏制上涨成本。然而，虽说通胀率已经降下来了，但生活必需品的价格还是涨涨涨，抵押贷款利息、食品价格都涨得飞起。
这可不是什么简单的供需问题，政策问题也是个硬伤，比如压制工资增长，租房市场管控不力，还有那些图谋在租房市场捞大钱的房东们。
研究者对此提出了解决方案，说单纯地增加供应是不够的，还得搞出些公共租房来，限制私人租赁市场的套利行为，否则就算再多房子，那也只会让开发商们暴富。
不管怎么说，加拿大想解决住房这个大问题，实在是没那么容易。