市场情绪的大转变
加拿大的地产市场迎来了一个突如其来的转折：卖家们成群结队地回到了加拿大的房市，而买家们似乎都不见了踪影。
皇家银行（RBC）的经济学家霍格（Robert Hogue）和巴塔利亚（Rachel Battaglia）表示，7月份的新房源上涨了整整5.6%，相较前一个月，这个数字涨了24%，一举扭转了今年早些时候的颓势。
虽然要过几个月才会弄清楚这波涨势是投资者在精准掌握市场时机，还是房主们为了躲避飙升的抵押贷款成本而急于出手，但这个突如其来的上涨，是自从疫情以来新房源增幅最快的一次。
加鼎集团 (Desjardins Group)的经济学家德索梅（Marc Desormeaux）表示，这可是市场情绪的大转变。
有些市场的增长甚至让人瞠目结舌，比方说在魁北克的萨圭奈（Saguenay），挂牌房源竟然猛增了超过28%。
而在基奇纳-滑铁卢（Kitchener-Waterloo），则增长了21%。还有在安省的伦敦，涨了近20%。不过要注意，RBC指出，这些增长都是基于之前异常低的基数上的。
与此同时，买家们似乎在撤出市场。
7月份，全国的房屋销售量较上个月下滑了0.7%。这是过去六个月来的首次下滑，看来加拿大银行的加息措施确实是让房市的春天反弹遭到了抑制。
现在的情况是，平均五年期固定抵押利率飙升到了5.84%，据Capital Economics的数据，平均浮动利率高达7%，这让那些潜在购房者们都开始犹豫不决。
不过，并非所有市场都会走下坡路。虽然BC省的菲沙河谷地区和多伦多的销售量分别下滑了11%和8.7%，但在安大略省的一些更实惠的市场，比如伦敦、尼亚加拉和温莎，销售量却有所增加。
此外，魁北克、草原省份和部分大西洋地区的销量也在上升。
不过，据经济学家们表示，在BC省和安省，春季房源供不应求的情况正在迅速缓解。
“销售量的减少和新房源的增加使得这些省份的大多数市场重新恢复平衡，而多伦多的市场也是自今年1月以来最接近买家市场状态的一次。”
好消息是，在大多数地区，房价仍在上涨，不过上涨的速度有所减缓。全国范围内，MLS住房价格指数比上个月上涨了1.1%，不过RBC指出，这个涨幅相较之前三个月的平均1.9%还是有所降低。
经历了春季令人意外的强劲反弹后，加拿大的房市预计将继续疲软。
RBC的经济学家表示：“加拿大的房市前景可能会有些坎坷，我们预计，在接下来的几个月里，较高的利率将继续打压购房者的热情，同时可能迫使一些房主不得不卖房。”
买房的人越来越少，卖房的人越来越多，难道买家市场真的要来了？