你打算购买预售楼花吗？低陆平原有些预售开发单位提供相当吸引人的楼花购买激励条件，你可能因此而动心。
这种销售模式的操作方式是，当你同意购买预售单位时，实际上是以订立合同的方式，接受并有义务支付未来公寓完成后的所有费用。在这基础上，你将面对购买预售公寓特定的机遇和风险。
优势
购买预售楼花有绝对的优势，只要支付小额押金就能购买，在建造过程中可以继续储备存款，等到搬入时才付清余款。或者在建造过程中根据自己能力增加支付金额。
你还可以量身定制室内设计甚至格局设置。由于你购买全新的单位，至少十年内不用担心昂贵的维修费用。而且购买的单位涵盖在卑诗省政府的2-5-10年房屋保修保险计划内，如果有任何问题，将不必支付任何费用。
风险
在签字与交出押金前，必须考虑要面对的风险与特定的义务。在房地产开发营销法Real Estate Development Marketing Act（REDMA）之下，必须要了解你的权利和责任。
在房地产市场上升的最好时机购买预售楼花有其优势。 因为当你搬入已经完成的公寓时，它的价值已经超过你同意购买的金额。
不过另一方面，如果在市场疲软时完成交屋，你就可能已经赔钱。假如你是依靠抵押贷款购买的，银行可能依照完工时的市场价值评估贷款，有可能造成你必须筹措更多现金差额的困扰。
还有房贷条件可能随时无预警的变动, 许多在联邦政府更严格的房贷细则出台之前购买楼花的人发现，他们失去了预先核准贷款金额的资格，因此不得不缴付房贷条件法令变动前后的差额。如果在交屋前无法提高现金支付，或在购买单位当下市值低于你的合约成交价，这些情况虽然不利，但除非开发商同意重议协议的条款，否则购买人在法律上有义务完成交易或放弃已经缴付的押金。
除了市场的变化，还有其他一些风险，譬如意想不到的施工延误、公寓完全没有建造等。
那么如何减轻一些潜在的风险呢？
购楼前的自我准备
早在准备签署任何文件之前， 搜集你正在考虑每个楼花开发的建筑公司的所有资料。他们如期完工的声誉如何？咨询你的房地产经纪人和过去购买相关楼盘的业主。如果你是首购者，首付金额不多，尽量考虑购买即将完成的楼花，以消除一些未知的困扰。
最好同时也咨询一位专业的贷款经纪，找出你能负担的方式并确保你的信用稳定度。这样，你就可以准备好资金来购买了。
检阅开发商的物业说明书
根据REDMA的21.2节，你有权力在您签订购买合同前，检阅开发商的物业说明书，物业说明书勾画出你即将购买物业的计划与章程、公共财产和存储分配，以及家电、家具和建材说明。
在REDMA内，还包括估计建筑开工和完工日期，以及可能的任何“重大事实”，“合理地预期的影响，譬如价值、价格或使用的开发单位或开发物业。”
开发商有义务告知预估日期和重大事实的修正。这一点非常重要，因为建设一个新的楼盘是一个长期而复杂的过程，建造过程往往会发生许多变数。
多花些时间仔细审查物业说明书，并确保你了解所有条款，在您签下买房合约前最好咨询专精住宅地产并有经验的律师，并且聘请专业地产经纪来帮您把关, 协助保护您的权益。