千禧一代何去何从？
千禧一代是指20世纪80年代到21世纪初出生的一批人，现在的年龄在20-35岁之间，已经成家立业或刚刚开始工作，对他们来说，买房是一件大事，也是一件难事。根据Vancity信用机构最新发布的一份报告，大温地区飞涨的房价已经让越来越多的千禧一代被迫离开。
收入增长追不上房价增长
千禧一代普遍受教育程度很高，可移动性也很强。寻找新的工作时，他们重点关注的是净收入（收入减去支出后的收入），而不是总收入。如果某一地区的生活成本很高，他们会搬离这个城市去生活成本相对较低的城市寻找新工作。而对他们来说，一个主要的生活成本就是住房开销。
报告指出，从2001年到2014年，卑诗省全职工作的平均小时工作增长了36.2%，相当于每年增长平均增长2.2%，但实际上，工资收入的增长并不平均，2005到2009年，工资增长较快，每年增长3%，而近几年，2010年到2014年，工资增长每年只有1.3%。而同样在这14年中，大温地区的房价增长了63%，尤其是在温哥华，房价飙升了221%。远低于房价增长速度的工资增长，让千禧一代们对于买房只能望尘莫及。即使买了房，按照这个数据，每个家庭要把家庭年收入的76%都花在偿还贷款上。
一个比较流行的观点认为，现在的年轻人不喜欢稳定，不喜欢结婚和买房，但是事实并不是这样，很多千禧一代都希望拥有自己的房屋。2015年5年11日美国房地产协会发布的一项调查显示，千禧一代是近期美国市场最主要的买家（32%），超过80%的X世代人表示会选择房地产作为投资方式。加拿大和美国奖学金研究组织Yconic/Uthinkdiaochale 最近发布的《千禧一代未来的财务与规划》报告中调查了1538名年龄在15–33岁以英语为母语的加拿大人，几乎所有被调查人都表示，会在一生的某个时段购买自己的房产。
买不起房
年轻人被迫离开
因为无法负担高额的房价，越来越多的千禧一代选择离开卑诗省，如果这种趋势延续下去，卑诗省会出现严重的劳动力短缺现象。罗辛库宁公司(Roslyn Kunin Associates,Inc)近期所进行的多项关于劳动力市场供给和需求的分析都显示，高额房价已经对雇主招聘员工产生重大损害。据报道防弹衣制造厂商Pacific Safety Products Inc关闭了在Kelowna的经营业务转而去了渥太华，就是因为卑诗省快速增长的房价引起了劳动力短缺。
事实上，这个问题已经于近两年越来越明显，2013年，温哥华20-30岁年龄段的居民减少了1571人，同前一年相比多减少了770人。2014年，大温地区二手房的平均售价为71万3125加币，如果首付为20%，按照现在的利率来计算，每月需还贷款3280元，如果还要维持正常的家庭支出，那么一个家庭的年收入需要达到12万3000元，如果家庭中夫妻都工作，那么每个人的年薪需要达到7万8088元，而大温地区能达到这个级别薪资要求的职业屈指可数。
什么职业才能买得起房？
报告根据加拿大统计局2011年国家住房调查中的职业类别，统计了9个类别下的88个职业，这些职业在大温地区的工资收入中位数能达到7万8088元以上的，只有16种。
根据Vancity发表的《缩小的加拿大梦：千禧世代置业现状》 (Downsizing the Canadian Dream：Homeownership Realities for Millennials and Beyond) 报告，按照现在的增长速度，到2030年大温地区的二手房平均价格将达到150万，温哥华的平均房价更是会增长到220万，但是职业的工资增长只有0.6%到3.2%之间，随着工资收入和房价的差距越来越大，能负担得起房价的人会越来越少。到2020年，88个职业中的82个都将无法负担大温地区的独立屋。根据卑诗省2020年劳动力市场展望报告，会出现高需求的职业包括计算机编程员（computer programmers）、贸易承包商（trader contractors）、注册护士（registered nurse）和行政官员（administrative officer）。到2020年，年收入在10万1238万元（可负担平均房价的工资收入）以上的只有以下6类：
到2025年，大温地区可负担平均房价的工资收入将增长到12万5692全，而只有高级财务经理、高级建筑经理以及工程经理才能负担得起。
如何避免千禧一代迁移？
报告指出，高房价问题会让劳动力大批迁移，引起本地劳动力市场短缺；如果雇主想要留住高精人才，就必须提供更好的工资和其他福利，而成本的增加最终会转嫁到消费者身上，让生活成本继续提高；为了偿还房贷，居民手中能够投入到RESP和RRSP的资金就会减少。这些最后都将阻滞本地经济的发展。
想要解决高房价、低工资的问题，政府必须要采取措施，但只有政府参与也是远远不够的。报告建议，政府机构要制定方案要求开发商进行分区建设，住宅中既有用于商业出售的住宅，也有用于解决城市住房问题的非盈利性区域；对出租类房租提供优惠；关注房屋供给问题；鼓励企业建设员工住房；合理规划公共用地；下放权利给市级政府实行改革措施。而企业应该根据经营情况适当增加工资和福利；如有必要迁移到政府支持的商业开发区，降低成本；为员工的住房问题探索更多的投资方式。而对背负沉重负担的千禧一代来说，需要做好个人规划，评估买房和租房的成本；可以从购买小房子开始；和其他家庭成员共同居住以节省开支。