据城市发展研究所（Urban Development Institute， UDI)与温市信贷储蓄（Vancity Credit Union)发表的最新房屋可负担指数（Housing Affordability Index，HAI)显示，尽管独立屋的价格上涨，大温地区居民的住房可负担能力却略微有所上升，因为各大银行在2015年第一季度都相继调低了5年的贷款利率。这些大银行的五年固定房款利率平均仅为3.24%，这是HAI有史以来的最低水平。在前一个季度，五年固定房贷利率平均为3.41%，但TD银行、康富储蓄、蒙特利尔银行和汇丰银行现在的贷款利率在2.74%-2.79%之间不等。
“可负担”是指一个地区的家庭收入能否负担房屋贷款。通常，银行希望家庭的房贷供款不超过家庭总收入的32%。该房屋可负担指数将大温地区各城市分成三类：温哥华、大温内圈（包括西温、北温、本拿比、满地宝、高桂林、高桂林港、新西敏、列治文、三角洲）、大温外圈（包括皮特草原、素里、兰里、枫树岭）。在大温外圈城市，本季度平均价格滞涨，因此贷款利率下降、可负担能力略有改善。
城市屋和公寓短缺
大温内圈城市的城市屋以及温哥华市的混凝土公寓本季度均价均有所上涨，价格上涨意味着与上一个季度相比，更少的人能买得起这些房子。Urban Analytics房地产和城市规划咨询公司的老板之一本内斯特（Jon Bennest）认为，混凝土公寓均价上涨的原因是在像唐人街、滨海公路（Marine Drive）与甘比街、快乐山（Mount Pleasant）和福溪东南部这些房价尚可负担地区，公寓数目减少；通常这些地区的买家是投资客或是事业刚刚起步的专业从业人员，这些专业人士会寻找相对小一些的住房单元。
温哥华现今大部分待售的公寓都集中在甘比走廊沿线，温哥华市中心以及卑诗大学附近地段都比较贵，目标买家通常是大屋换小屋的人士，本内斯特如是说。他还认为，城市屋均价上涨也可能由于可购买的数量减少，而且列治文、三联市、本拿比、新西敏和北岸地区都正在经历城市屋的短缺。
独立屋继续上涨
所有地区的独立屋价格均上涨，但低利率抵消了其对购买力的大部分影响。房屋可负担指数显示，温哥华独立屋价格的中位数从156万4500元上升到160万元，大温内圈城市独立屋价格的中位数从105万5000元涨到110万元。在大温外圈城市，独立屋价格的中位数现在为63万2500元，高于去年第四季度的62万1500元。该指数还显示，在温哥华只有9.3%的人能买得起独立屋，但在大温内圈城市和外圈城市分别有有23.5%和51.4%的人能负担得起。
最低收入要求提高
在温哥华，购买一个新的木结构公寓所需的最低年收入是70787元，这一数字比上个季度增加了5000元以上。如果是想买普通的独立屋，所需的最低年收入是169060元，基本与上季度持平。二手房的数据相对好一点，购买温哥华的木制结构公寓所需的最低收入为54229元，比上个季度增加了2000元。
在大温外圈城市，住房可负担能力仍然很高，如果买的是公寓或城市屋，这些区域70%的家庭的收入都符合甚至超过其房贷的收入要求；而独立屋则只有51.4%的家庭符合要求。
在大温内圈城市中，只有四分之一的工作家庭可以负担得起独立屋，但50%以上的家庭能够承受其他住房类型。
