无论是买房还是卖房，找准时机非常关键。隔了一两周、或者一两天，同一栋房子的价格可能大不相同。根据调查，买卖房子的时间也有一定的规律。
什么时候卖房好？
每天春季都有大量的房源出现在地产市场上，买家选择性增多的同时，卖家之间的竞争也增强了。加拿大著名房地产网站TheRedPin.com的创始人Rokham Fard表示，“如果说到卖房的话，5月1日是个好日子。”
通过分析5年的地产销售数据，RedPin公司发现，和其他月份相比，5月的销售数量是最好的，而且房子的售价也要更高。为什么5月的销量会更好？除了温和的天气让人们心情变好，春季和夏季里有阳光照射的房子可能也会显得更加美观。另外，4月报税结束后，5月开始很多人会收到税收返还，他们可能会用这笔钱作为购房的首付款。而且，如果购房的家庭有孩子的话，在夏天买房，经过装修整理后搬入正是暑假的时间，不会影响到孩子上学。
Fard强调，过去5年的数据显示，在5月卖房会比在1月卖房多得到6万元的收入。著名时间管理专家、畅销书《番茄酱五月买，飞机正午坐》（Buy Ketchup In May And Fly At Noon）作者Mark Di Vincenzo也表示，他对买卖房子的时机进行研究后发现，5月对卖家来说是个“收获的季节”，而1月对买家来说优惠更多。
什么时候买房好？
夏天适合卖房，而如果想要买房，最好选在冬季。RedPin公司通过分析历史数据，甚至发现在1月的第三个星期一左右，房子的售价最低。“如果卖家愿意在冬天将房子挂牌出售，说明他们非常迫切的想出售房子，那么对于卖家来说，有更多机会可以去讨价还价。如果并不急着将房子出售，卖家为什么不等到春天或夏天呢？” Di Vincenzo这样认为，“如果你是买家，等到冬天天气恶劣时再去看房买房是非常值得的，因为这时候你遇到的卖家都是非常迫切的，你的竞争对手也很少。”
Di Vincenzo还指出，在1月出售房子的卖家，也可能是为了偿还去年节日中欠下的信用卡债务。所以节日中或节日过后对买家来说也是购房的好时机。有时候卖家也会有情感因素，他们可能会想，买家选择在圣诞节来看房买房一定是非常喜欢这个房子，有可能就会再给出一些优惠。“还有一点就是，通常节日期间人们的心情非常好，也可能比较大方，相比于其他时间，更容易接受少一点的出价。” Di Vincenzo说。
BC省地产经纪Sarah Daniels认为，很多卖家在节日期间不愿意花费太多时间为买家展示房子，所以会提供好的价格让买家尽快决定。Daniels帮助的好几个获得优惠的买家就都是圣诞节期间完成交易的。不过她也强调，数据都是客观的，无论是买家还是卖家，最好的时机就是自己准备好的时候。“人们一直在看房买房，没有什么规定要求你一定在春季才能将房子挂牌出售，放盘的时间也要因房而异。” Daniels说道。有时候，她也建议一些房子比较老旧或是格局另类的卖家在秋天或冬天放出房源，这时候市场上的相对较少，买家更容易看到房子，如果在春天竞争激烈的时候挂牌，这类房子将没有任何优势，售价也不会很高。
出价建议
Di Vincenzo表示，根据以往的研究发现，如果卖家为房子定的售价为奇数，那么通常更容易出售。关于这个现象并没有非常科学的解释，“某种人们的心理原因让奇数价格的房子更好出售，很少人会相信这个说法，但一些做了的人发现事实真的如此。” Di Vincenzo说道。