为啥突然大转弯？
温哥华市中心的一个豪华公寓项目因市场变化，决定转向开发出租房。
开发商PC Urban在1150 Barclay Street的项目原本计划建造一栋11层高的豪华公寓大楼，提供23套高端住宅，但在2024年提交的最新方案中，该项目改为100%专门用于出租的房屋，并将楼高增加到21层。
这一项目的调整反映了温哥华市政府政策的变化。今年7月，市议会取消了对该地区建筑高度的限制，允许开发商增加楼层和容纳更多住户。
这一政策变动旨在应对温哥华日益紧张的住房市场，为市民提供更多的出租房源。根据新方案，这栋215英尺高的大楼将提供152套出租单位，其中包括122套市场价出租房和30套低于市场价的房源。
特别是其中的五套房租将低于加拿大按揭和住房公司（CMHC）平均租金的50%，并由BC省老年人服务协会管理。
“项目从最初的豪华公寓计划转变为全租赁房源，直接回应了温哥华严重的住房危机，”开发商在申请中表示，“我们希望通过优化城市土地的利用，为需要租房的市民提供更多选择。”
该大楼设计还包括许多共享设施，住户可以在楼顶的室内外活动空间享受各种娱乐功能。大楼的一楼将设有一个900平方英尺的社区空间，用于举办社区活动或提供临时托儿服务等。
此外，一楼还将配备自行车存放区、电动滑板车停车位、自行车修理设施，以及通往地下自行车停车位的电梯，以支持绿色出行。
尽管这一项目并不完全符合温哥华市西区的规划要求，开发商认为，该地区已经拥有多栋20层或以上的建筑，项目的高密度开发符合当地的实际需求。
该项目总建筑面积将达到109,000平方英尺，并将提供45个地下车位以及近300个自行车停车位。
项目的建筑设计由知名建筑事务所Musson Cattell Mackey Partnership负责，预计将成为温哥华市中心新兴租赁房屋市场中的一个重要项目。
随着温哥华住房供应短缺问题的加剧，这样的项目调整无疑将为那些难以承受高房价和高租金的居民提供更多可负担的选择。
这也显示了开发商对市场变化的灵活应对，进一步推动了温哥华市区住房供应的多样化。
