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在加拿大央行大幅下调政策利率的带动下，加拿大房贷市场终于是迎来了一波显著降息潮。
各大银行纷纷跟进调整，其中五年期固定房贷利率更是低至3.99%的诱人水平，这无疑给有购房计划的民众带来了重大利好。
就在本周三，加拿大央行宣布将基准利率下调50个基点至3.75%。这一决策立即在金融市场掀起涟漪，加拿大六大银行随即作出响应。
皇家银行（RBC）、道明银行（TD）、蒙特利尔银行（BMO）、丰业银行（Scotiabank）、加拿大帝国商业银行（CIBC）以及国家银行集体宣布，将其优惠贷款利率从6.45%下调至5.95%。
值得注意的是，这已经是加拿大央行自今年6月以来连续第四次降息。此次降息不仅影响银行优惠利率，更直接关系到包括浮动利率抵押贷款和信用额度贷款在内的多种贷款产品的成本。
根据财经媒体《金融时报》理财专栏作家罗伯特（Rob McLister）提供的最新数据，目前市场上已经出现了多种极具吸引力的房贷产品。
对于有保险的房贷，三年期固定利率产品最低可至4.24%；而对于首付达到20%的无保险房贷，四年期和五年期固定利率产品则降至4.64%。
更令人惊喜的是，在一些特殊优惠方案中，无保险的五年期固定房贷利率甚至可以低至3.99%，这个数字无疑将让不少购房者心动不已。
业内专家指出，这波降息潮不仅有利于首次购房者进入市场，也为已有房贷的业主提供了绝佳的再融资机会。对于犹豫是否购房的民众来说，现在或许是一个较好的入市时机。不过专家也提醒，在选择房贷产品时，除了关注利率高低，还要综合考虑自身的财务状况和长期规划。
据悉，加拿大央行下一次利率决策将于12月11日公布。市场普遍预期，随着通胀压力的持续缓解，未来仍有进一步降息的可能。这意味着加拿大的房贷市场可能会在年底前迎来新一轮的利好消息。
此次银行业大范围的降息行动，不仅反映出加拿大货币政策的调整方向，也展现了金融机构在支持民众住房需求方面的积极态度。对于加拿大的房地产市场来说，这无疑是一针强心剂，有望为市场注入新的活力。
