根据最新发布的数据，今年冬天温哥华房市出现了全国范围内最为显著的涨幅之一，仅仅从1月到2月，一个月的时间，平均房价就飙升了10,700加元，让许多准买家望房兴叹。
Ratehub.ca最新的房屋可负担性报告显示，温哥华房市这波涨势确实惊人，涨幅仅次于蒙特利尔和哈利法克斯，稳稳排在全国第三。
尽管如此，温哥华的买房成本仍旧名列前茅，令很多购房者望而却步。
“过去几年，加拿大买房变得越来越难，这早已经不是什么秘密了。”报告中这样感叹，“房价上涨，加上经济环境不稳定，比如美国关税政策的不确定性，让很多人暂时观望，房屋成交量甚至出现了10%的下降。”
Ratehub指出，目前市场仍旧充满变数，如果关税问题无法明确解决，房价走势依然难以预测。
令人意外的是，尽管温哥华房价上涨，但购房所需的其他关键指标却有所下降，2月份的房屋可负担性居然出现了些许好转。
原来，抵押贷款利率在2月份出现了下降，温哥华地区购买平均房屋所需的最低年收入因此减少了1,000加元，每月的房贷支出也轻微下降了36加元。
加拿大13个关键市场中，有8个市场的情况有所改善。换句话说，房价虽然在涨，但按揭成本却略微降低了一些。
与此同时，维多利亚地区的房价也跟着蹭蹭上涨，一个月内上涨了8,600加元。很多年轻的购房者开始转向租房市场，试图避开越来越高的买房成本。
对于许多温哥华居民来说，房屋可负担性仍然是一个严峻的挑战。即使有积极的迹象表明购房所需收入略有下降，但房价的持续上涨仍然让许多中等收入家庭难以入市。
业内人士认为，未来温哥华房市的走势还得看整体经济环境和银行利率如何变化。“目前房市还处于不确定状态，尤其是经济大环境依旧扑朔迷离，购房者在入市之前一定要仔细衡量自己的财务状况，避免盲目跟风。”Ratehub的专家提醒道。
对温哥华居民来说，买房这件事，似乎始终是一场与房价赛跑的游戏。但无论如何，“上车”与否，都希望大家能冷静对待，别让梦想变成负担。
