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卑诗省需要更多物业管理人员

据卑诗地产局的数据显示,目前在卑诗省共有1291名持牌物业经理。业内人士表示,卑诗省低陆平原地区需要更多物业管理人员。

Peninsula物业管理公司主席Scott Ponuick表示,虽然卑诗省目前共有1291名持牌物业经理,但并非所有持牌经理都在工作,有不少人已经退休。由于大温地区房地产市场十分火爆,并不断有新的公寓及商务楼等竣工,整个行业需要更多人员来对它们进行管理,尤其是有经验的物业经理。

Ponuick表示,Peninsula物业管理公司自2012年起就管理各类物业,目前由他们公司负责管理的建筑约有60栋。和许多物业管理公司一样,他们也极度需要有经验的物业经理。

Ponuick表示,目前业内竞争激烈,多数公司由于新人没有经验,不愿聘用。而资深物业经理极度短缺,所以不少公司会互挖墙脚。打个比方,如果他聘用了某个物业经理,这很可能就代表有其他的物业公司要损失一名员工,一栋酒店失去物业经理。这对整个行业造成了很大的压力,因为物业公司都在尝试满足市场需求。

Ponuick表示,自2006年起,人们需要通过UBC大学为期6个月的物业管理课程来获得执照。虽然新的制度在很大程度上帮助了行业更加 “规范”,然而这也导致了许多人不愿耗费时间、精力及昂贵的学费去考个薪资不高的执照。

物业公司大多不愿聘用新人,新人又因种种原因难以介入行业,这就导致了恶性循环。Ponuick表示,作为资深物业经理,只要他愿意他可以永远呆在这个行业里。

卑诗公寓业主协会执行董事Tony Gioventu表示,现在物业管理行业所面对的是,缺乏持牌物业经理、工作量过多及薪资过低等问题。由于这些问题导致人们不想进入这个行业,业内人士又因不合理的工作量而离开行业。

Gioventu表示,物业公司会因为物业经理工作量过大,导致无法及时处理各类事务,客人也会因得不到及时的回应和处理而感到不满。

Gioventu也表示他同意目前整个物业管理行业极度缺乏物业管理人员,他认为低陆平原地区至少还需要250名物业管理人员。

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