本周二（1月17日）加拿大房屋暨房贷公司（CMHC）宣布，将于今年3月17日开始，提高按揭贷款保险金额。
早在去年11月， CHMC就曾发出警告称，提高按揭贷款利率可能会造成过度膨胀的房价下跌30%，并造成经济危机和失业率提升。12月加拿大银行也曾警告，目前的加拿大的负债水平十分危险，对全国经济存在着威胁。
虽然温哥华地区的房地产市场，由于外国买家税而降温，但其他地区的房价却持续攀升，如大多伦多及维多利亚地区。
CMHC表示，此次变动是为了降低房地产市场风险，并且保险上调的额度将会基于贷款与估值比率（loan-to-value ratio）。通常情况下，借贷机构会要求首付低于20%的借贷者购买按揭贷款保险。
RateHub的James Laird表示，此次变动是联邦政府为了控制房价的手段之一，先是更高的首付要求，然后是更严格的贷款制度，而受这些变动影响最大的将是首次购房的买家。
Laird表示，2016年至今政府的举动很明显是让购房变得更加困难，让人们的购房欲望降低，从而达到降低需求的目的。
CMHC表示，此次变动将不会对借贷者造成“很大”影响，对于贷款额度在24.5万加元的业主来说，每个月需额外支付5加元。
如果贷款额度为35万加元，对于首付在5%至9.99%的购房者来说他们每月需额外支付6.59加元，首付在10%至14.99%的买家每月需额外支付11.52加元，15%至19.99%则需每月额外支付16.46加元。
然而对于温哥华及多伦多这样火热的市场，房贷额度会相对较高。比如，房贷在45万加元的买家，平均每月将额外支付8.47加元，如果房贷额度在85万加元，那么每月平均需要额外支付16加元。
据RateHub的数据显示，在10%首付及5年固定利率为2.44的25年贷款的条件下，一栋价值为73万加元的房屋将会有约66万加元的贷款，那么该栋房屋的业主每月将需额外支付20加元的保险费用。
CMHC表示，此次费用可一次性付清，但通常都是通过月供支付。
