不是所有地区都在经历市场下滑
近几个月，大温地产市场有所降温。大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）的数据显示，7月房屋销量和挂牌数量都有所下滑。不过，也不是所有地区都在经历市场下滑，枫树岭和匹特草原的地产市场就仍很火热，保持卖家市场。有地产经纪表示，客户想买独立屋甚至找不到房源。
根据大温地产局的数据，7月大温共销售房屋3326套，和2020年同期的销量3128套相比增加6.3%，但和今年6月的销量3762套相比则下降11.6%。7月的房屋销量和10年同月平均值相比高出11.6%。
7月多重销售系统（MLS）上共有4377套新房屋挂牌上市，比去年同期的新挂牌量5948套下降了26.4%，和今年6月的新挂牌量5849套相比也下降25.2%。7月的新挂牌量也比10年同月平均值低12.3%。
虽然大温整体市场销量下滑，但枫树岭和匹特草原的房市仍很好，当地地产经纪表示，那里仍保持卖家市场。
Royal LePage Brookside Realty的地产经纪Dianne Fernandes Enns表示，他们代理的很多物业仍能收到多重报价，尤其是城市屋。但是如果和春季相比，市场还是没有那么火热，房屋无法超过要价很多售出。
一些位于大温郊区、房屋价格相对可负担的城市都在经历这种情况，仍能收到几个报价，但大幅高出要价售出的情况基本不再出现。阿伯斯福特地产经纪John Corrie表示，现在仍有收到多重报价的情况，但不是之前那种疯狂的10到20个报价，而是两、三个。另外，很多报价都不再是无条件的，随着更多房源上市，市场情况被自然的改变。
Corrie表示，3、4个月前，他们期待收到10-15个报价，实际收到的是20甚至30个，现在可能是2-4个。最近房子收到的报价基本和挂牌价一样或稍多一点，有高出5万到7.5万的，不会像之前那样高出数十万。
地产经纪Enns表示，她有一位客户正在寻找枫树岭的独立屋，但根本找不到。枫树岭的房屋非常受欢迎，这可能是大温买家能找到100万以下独立屋的不多的地方之一。匹特草原的房屋销售也很火热。
根据大温地产局的数据，7月大温房屋的基准价格为117万5500元，而枫树岭的综合房价为99万7400元，匹特草原的基准房价为91万200元。
从不同房型来看，7月大温的独立屋基准价格为180万1100元，枫树岭的独立屋基准价格只要112万9900元，在所有数据统计的大温城市中，这个价格是倒数第二高的，仅高于阳光海岸的基准价格83万3800元。匹特草原的独立屋基准价格为119万3800元，排在倒数第三。
枫树岭和匹特草原的公寓和城市屋价格也要更加便宜。7月大温公寓的基准价格为73万6900元，而枫树岭只要42万5900元，是所有地区中最低的。匹特草原的公寓基准价格为54万3500元。
7月大温城市屋的基准价格为94万9400元，枫树岭的城市屋价格只是大温的72%，为68万8000元，甚至比大温很多城市的公寓价格还要低，也就是说，在其他城市买公寓的价格，在枫树岭可以买到城市屋。匹特草原的城市屋基准价格为75万3200元。
从房屋销量和挂牌量上看，枫树岭和匹特草原的表现也比大温地区好。大温独立屋7月销量按月下滑17.7%，枫树岭和匹特草原只下滑14.2%。7月大温独立屋挂牌量下降31.7%，枫树岭和匹特草原只下滑18%。销售下滑速度小于挂牌量下滑，表明市场上需求仍很强劲。
对于希望寻找更大生活空间、接近自然、同时又不希望离市中心太远的买家来说，枫树岭和匹特草原确实是不错的选择。
虽然目前大温市场总体房屋销量下滑，但Enns相信，长期来看销量不会一直大幅下滑，外国投资的涌入将增加温哥华地产市场的房屋销量活动，并对卑诗低陆平原的房市产生连锁反应。
大温地产局的经济学家Keith Stewart表示，房屋供应不足仍然是大温房市的一个基本因素。房屋销售仍高于平均水平，价格上涨开始放缓。展望未来，房屋供应将是最需要关注的因素之一。这将决定房价趋势的下一个方向。
