“地产活动即将回暖”
在经历了连续5个月的下跌后，加拿大地产市场终于在2月止住了颓势，房价在当月未出现进一步下滑。
经济学家直言，这一转折标志着2月可能会成为今年中最后一个相对平静的月份。
根据加拿大房地产协会（CREA）最新数据，2月份全国基准房价为71.94万元，较1月持平，结束了自去年秋季以来连续5个月的下滑态势。
CREA指出，这种突如其来的转变在过去20年里堪称罕见，仅有其他三个时间段曾出现过类似急剧上扬的月环比变化。
CREA高级经济学家卡思卡特（Shaun Cathcart）表示：“2月或将成为今年加拿大房地产市场最后一个相对平静的月份。此前大量被压抑的需求开始释放，接下来的重点或许并不太在于加拿大央行何时降息，而是今年会有多少房源上市。”
数据显示，尽管2月份全国范围内的房屋销售较1月份下降3.1%，但实际销量同比去年2月飙升近20%。
虽然是去年2月房市低迷，但是相比于过去十年的平均水平，今年2月的销量仅略低5%左右。
同时，新上市房源在2月也环比增长1.6%。CREA主席切尔夸（Larry Cerqua）表示，在过去两年里加拿大房市整体保持平淡后，已有迹象显示“房地产活动即将回暖”。
不过，究竟是买家在等待加拿大央行降息的信号，还是只是在等待春季传统性买卖高峰季节的到来，目前还很难判断。
从地区分布来看，魁北克市、里贾纳以及安大略省Simcoe County的房价在2月涨幅最高，分别大涨3.8%、2.6%和4.3%，而同为安大略省的Quinte and District 和 Windsor-Essex 降幅最大，出现了2.3%的环比下跌。
不过，总体来看，随着买家和卖家陆续重返市场，春季是加拿大传统的买卖旺季，未来几个月房地产活动预计将持续升温。
CREA区域副总裁维利亚德（Samantha Villiard）认为，目前一些精准定价的房源已经出现高于挂牌价的成交价格，这可能会进一步刺激更多卖家入场，从而缓解目前的房源短缺状况。
对于购房者而言，这意味着除了迎接更多的可选机会外，抓住潜在的降息时机也显得尤为关键。多伦多等大城市的置业热情已经开始升温，不少首次购房者和换房客户蠢蠢欲动，而曾一度主导市场的投资客群则暂时退至观望状态。
随着市场参与者对加拿大央行下一步行动的猜测，以及对春季新上市房源的期待，加拿大房地产市场在经历了一段相对平静的月份后，正站在一个新的起点上。
无论是买家还是卖家，都在寻找合适的时机进入市场，而这个春天，可能正是他们期待已久的机会。
