加拿大今年的房市虽然销售活动冷却，但是租房市场却异常火热。根据周三发布的一份最新报告，加拿大11月全国的平均租金首次超过2,000加币。
数据显示，从单身公寓到独立屋这些各种类型的房屋中，加拿大租房者平均每月花费2,024加元来安家，这比去年11月增长了12.4%，远远超过加拿大6.9%的通货膨胀率。
这份新报告由租房网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation发布，全国几乎每个市场的租金价格都在飙升。
其中，一居室和两居室的租房成本在温哥华最高，分别为每月2,633加币和3,598加币。
多伦多的租金位居第二，一居室公寓的平均价格自去年同期以来上涨了23%，达到每月2,532加币，两居室公寓平均每月花费3,347加币。
在平均租金最贵的20个加拿大城市中，只有哈利法克斯不在BC省和安省。单间卧室公寓租金同比涨幅最大的是BC省本拿比，那里的租房者上个月支付的费用比2021年11月高出32%。
报告指出，租金成本的上涨没有放缓的迹象。自5月以来，同比涨幅一直都保持在两位数，其中11月是迄今为止最高的。
Urbanation 总裁肖恩（Shaun Hildebrand）在有关调查结果的新闻发布会上表示：“加拿大的租金正以异常高的速度上涨，随着利率持续上升，这对住房负担能力产生了深远影响。”
今年加拿大租房成本会出现这么大幅度的上升，是由于不断上升的利率使全国的住房市场降温。
虽然说在通常情况下，地产市场放缓往往对租客们来说是个好消息，因为房东可能急于找到可靠的租户，但加拿大却反其道而行之，其主要问题归因于供应和需求。
CIBC经济学家塔尔（Benjamin Tal）上个月在接受采访时表示：“利率实际上正在提高租金的通货膨胀率，因为许多人都不买房了，所以有更多的人开始租房”。
不仅如此，由于高额的借贷成本，开发商们正因此取消他们的开发项目，投资者在对未来的房地产项目投入资金时，也感到有些犹豫。
肖恩对此非常悲观，认为租金对于租房者们来说，很快就会变得根本无法负担。
肖恩表示：“在明年我们可能会进入经济放缓，因此，2023年的租金可能会有一点喘息的机会。
“但从中长期来看，随着积极的移民目标，以及最近因高成本而停滞不前的租房建设，很明显，租金将继续上涨。”
肖恩建议，想要租房的市民可以在冬季寻找新的选择，因为一般这个时候租客之间的竞争会比较少，房东在租金上也会更加灵活。
虽然在短期内可以做的事情不多，但肖恩认为，政府可以通过引入激励措施，建造专门的出租单位，使新的租赁项目在经济上更可行，从而使更多的供应进入市场。