BC房地产协会（BCREA）今天（4月13日）发布了最新的市场统计。
2023年3月，多重上市服务（MLS）系统中销售住宅7118个，比去年3月减少38.3%。
卑诗省MLS上住宅平均价格为$961,451，与2022年3月接近110万的平均价格相比，下降了11.6%。但去年3月BC省的销售非常火爆。接近历史记录峰值。
今年3月全省销售总额为68亿加元，与去年同期相比下降了45.5%。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示，现在的销售量要比历史正常水平低20%左右，但由于上市房源太少，市场供应不足。
BC省的在售房源已经连续2个月减少，加之购房者增多，房屋销售温和复苏，BC省的平均房价已经连续两个月上涨，达到2022年5月以来的最高水平。
3月住宅均价、活跃房源数、销售-活跃房源比
3月住宅总价、销量
1-3月总销售额、销量、均价
不仅如此，整个加拿大春季的地产市场也表现良好。今天地产公司Royal LePage发布的第一季度房价调查和市场预测报告中，也调高了对加拿大房价的预期。
报告认为2023年第四季度的房价将比2022年最后一个季度高出4.5%，之前预测是将下跌1%。两个预测间已经相差超过5个百分点。
Royal LePage首席执行官Phil Soper表示：“价格上涨的速度比预想的快，需求上升，但可供出售的房源不足。”
看来，全国房价上涨的主要原因都是挂牌量太少，现在选择卖房的屋主可能正在享受由供不应求带来的价格蜜月。
地产市场复苏强劲的其他原因包括央行暂停加息和就业率强于预期。
加拿大央行在4月12日将基准利率维持在4.5%不变，表明加拿大有可能将避免经济衰退。
Soper认为，当所有这些因素共同作用时，我们已经达到了房市修正的终点，从3月中旬开始，市场正在重新增长。
2023年第一季度的房市活动程度超过了Royal LePage的预期，全国总房价比上一季度跃升了2.8%。
加拿大三大城市销量、挂牌数量变化
随着买家特别是首次购房者的回归，对房屋的需求再次超过了供应，通常预计上市销售的房源数量也会迅速增加，但现实情况并非如此。
首次购房者大增更加剧了供需矛盾，因为这些买家并不会像换房买家那样增加市场的房源。这也是Royal LePage调高房价预期的原因之一。
Royal LePage全国房价综合指数是由全国房产数据以及全国最大的62个房地产市场汇编而成。
报告说，与前一季度相比，全国独立屋的中位价上升了3.4%，而公寓的中位价上升了1.8%。
大多伦多地区第一季度的季度总价格上涨了4.8%，而蒙特利尔和温哥华的大地区在同一季度均上涨1.3%。
