稳中有变
BC物业估价局（BC Assessment） 最新发布的房屋估价数据显示，BC省多年快速增长的房价趋势似乎终于画上了句号。
BC省的屋主现在可以在BC Assessment网站上查看自己房屋的最新估价了。BC Assessment 评估师布莱恩（Bryan Murao）在周二上午发布的一份新闻稿中说：“在整个低陆平原区和整个BC省，整体房屋市场的价值普遍趋于稳定。”
不过，别的地方的房价可就没那么幸运，有些地区甚至出现了多年来的首次下降。
根据BC Assessment的数据，整个低陆平原地区（包括大温哥华、菲沙河谷、Sea to Sky地区和阳光海岸）的房地产市场，房市大体上还算稳定。
大部分房主的房产估价预计会在-5%到+5%之间浮动，这些变动幅度明显低于前几年的水平。
单独看温哥华市，独立屋的估价从2023年到2024年增长了4%。在大温地区的其他地方，如本拿比和高贵林，估价增长也保持在相同水平。
然而，在北岸的西温，房屋估价则出现了2%的下降。
对于公寓、城市屋和其他分层住宅物业，温哥华地区从上一次估价到本次估价的变化几乎为零，而其他市镇的变化在0%到4%之间。
再让我们看看BC省内一些顶级豪宅的估价情况。Lululemon老板Chip Wilson的温哥华豪宅——3085 Point Grey Road，以8,176.5万加元的估价成为BC省最高估价的住宅，这比去年的估价高出了超过700万加元。
与去年相比，省内其他一些顶级住宅也出现了估价的增长，例如位于温哥华的4707 Belmont Avenue也不甘示弱，其估价从去年的6,696.4万加元上升至7,041.5万加元。
然而，不是每个地方的房屋估价都在涨。例如，位于James Island的一处物业估价从去年的6,123.9万加元下降至5,793.4万加元。
根据大温地产局11月的市场报告，大温的住宅平均价格在2022年11月至2023年11月间增长了近5%，房屋库存也在稳步增加。
大温地产委员会的经济和数据分析主任安德鲁（Andrew Lis）表示，市场上活跃房源的增加为买家提供了更多选择，这是近几年来不曾见过的情况，也让大温的房市趋于平衡。
除了温哥华以外，BC省的地产市场表现出不同的趋势。在南部内陆地区，房价变动不大，甚至有些地方还下降了。
在汤普森-欧肯纳根地区，大多数住宅价值的变动在-10%到+5%之间。值得注意的是，基隆拿的典型独立屋估价为953,000加元，下降了3%，这是自2008年以来的首次下降。西基隆拿和彭蒂克顿的房屋估价也平均下降了3%。
BC Assessment还提到，BC北部和中部的社区房价波动更大，一些社区如Prince Rupert的房价下降了8%。
还有不少住在Brentwood的网友发帖表示，他们的公寓估价跌了大约10%-15%。
就拿位于4567 LOUGHEED HWY的这栋公寓来说，去年整栋楼的估价将近4亿，但今年只有3.44亿了，估价跌了13.5%。
最后，值得一提的是，政府利用这些估价来提供房主补助，为价值在215万加元以下的房屋提供570至1,045加元的减税优惠。
总的来说，这次BC Assessment的房产估价结果不仅展示了BC省房市的多样性，也显示出市场的动态变化。房主们需要注意的是，房产估价的变化并不意味着地税也会跟着变。
如果对估价有不满，屋主有权在1月30日之前提交上诉。