还是有便宜房子的
温哥华的房屋可负担性是全国最差的，不断上涨的房价让买家苦不堪言。大温地产局的数据显示，9月大温房屋的基准价格已经达到118万6100元。加拿大统计局近日发布的一项研究显示，大温地区的中位数房价和收入比高达7.4，也就是说，大温平均房价是居民年收入的7倍多。
不过，在各城市中，还是有一些社区房价是相对可负担的。地产数据公司Zeatly.ca通过分析数据指出了大温主要城市中房价实惠、性价比高的地区。Zeatly.ca应用大温、菲沙河谷和奇利瓦克地产局的数据建立了网上销售地图，提供包括中位数价格在内的多种信息。Zealty的创始人Adam Major表示，中位数价格能向买家表明社区的总体房价情况，以及告诉买家在相应社区能买到什么样的房屋。另外独立屋和公寓的价格也是分开的，因为这两种房型的价格差异很大，会对中位数价格产生影响。
温哥华
Major指出，温西最可负担公寓的社区是Marpole，到2021年9月Marpole的中位价为65万3000元。如果是在温东，Hastings-Sunrise社区的的公寓价格最实惠，公寓中位价格为52万1500元。
温东公寓价格相对较便宜，很多社区的平均价格都不超过60万，如Victoria，Killarney，Grandview，Fraserview和Collingwood。Main Street受到年轻人的喜爱，公寓价格在88万5000元左右。
Major建议，温哥华房屋性价比最高的地区是市中心和西端区，因为它们的位置非常好，公寓中位数价格分别为69万元和69万2750元。不过他也指出，这两个地区的公寓单位面积普遍较小，对家庭来说并不适用。
如果从独立屋房型来看，温西区最便宜的社区依然是Marpole，中位价房价为244万5000元。
温东独立屋最可负担的社区是Collingwood，中位价格为157万。Major指出，Strathcona也曾经是温东独立屋的可负担社区，但现在已经完全高档化，独立式住宅的价格接近200万元。
本拿比和新西敏
Zealty数据显示，本拿比公寓价格最好的地方是临近Lougheed中心的Cariboo社区，该社区的公寓中位数价格为42万5000元。东黑斯廷街上的Capitol Hill社区公寓价格也很低，到今年9月的中位数价格为51万2000元。
本拿比Brentwood和Metrotown附近新建了很多建筑，也推高了当地社区的房价。Brentwood公寓的中位数价格为71万7000元，Metrotown的公寓中位数房价也达到67万3400元。
关于本拿比的独立屋，Major表示，最实惠的社区是BCIT附近的Greentree Village，独立屋中位数价格为139万8900元。
本拿比以东的新西敏斯特地区，是容易寻找可负担房屋的好地方。Major指出，新西敏斯特是一个较小的城市，有几个社区的公寓中位数房价在45万元左右，最便宜的社区是当地的西边，中位数价格只有38万。新西敏斯特价格最便宜的独立屋在上城区，中位数价格为110万5000元。
北岸和列治文
大温的北岸地区包括北温、北温区和西温。北岸区中公寓价格最好的是西温的Cedardale社区，公寓中位数价格为57万2500元。
北岸区的独立屋普遍较贵，相对最划算的是West Lynn社区，该区的中位数独立屋价格为169万5000元，比附近的Lynn Valley要低13万5000元。北岸区的自然环境很好，居民可以轻松的爬山、骑行。
在温哥华南部的列治文，公寓价格最便宜的社区是Granville，中位数价格只有28万，让人感到惊讶。列治文独立屋最实惠的街区是东Cambie，该地区的中位数价格为154万3500元。
远郊
在高贵林、高贵林港和穆迪港组成的三联市中，公寓价格最可负担的是高贵林中部的Austin Avenue上的公寓，中位数价格为40万2500元。如果从独立屋来看，Meadowbrook社区的独立屋中位数价格要比高贵林其他地区都便宜，价格为103万，和高贵林总体的独立屋中位数价格153万5000元相比低得多。
在素里和三角洲，Annieville社区的公寓最实惠，中位数价格为40万5000元。相比之下，一些以房价低而闻名的老社区，如素里的Whalley，在有了很多新发展后房价也被推高。Whalley地区的公寓中位数价格为42万8000元。靠近Patullo Bridge的Bridgeview社区是素里独立屋价格最低的，中位数价格为105万元。Major指出，白石和南素里有一些非常昂贵的社区，独立屋中位数价格远超200万。
素里以东的兰里地区，兰里市的公寓中位数价格为43万3000元。独立屋基本上没有100万以下的，兰利市和Aldergrove的独立屋房价最实惠，中位数价格分别为116万和102万1750元。
对于不介意经常开车的购房者，可以去奇利瓦克购房，数据显示，那里是低陆平原房价最便宜的地区。
奇利瓦克市中心公寓的中位数价格为26万5000元，独立屋的中位数价格为82万5000元。到Hope可以找到价格在80万以下的独立屋，当地的独立屋中位价格为62万3750元。
从郊区到温哥华
独立屋价格以20%为层级跳涨
基本上，越接近温哥华，房价越高。Major表示，基本上，如果买家沿着Trans-Canada高速公路开，从一个城镇到一个城镇，独立屋的中位数价格会上涨20%。
奇利瓦克的独立屋整体中位数价格为82万5000元，到阿伯斯福特就上涨20%至109万2000元，到兰里继续上涨20%至139万5000元，到素里又上涨到140万，到了本拿比独立屋价格已经高达176万5000元。当购房者到达温哥华的Main Street时，独立屋中位数价格为215万，在温西Shaughnessy社区，独立屋价格更是达到585万。然后继续向西走，情况会有所缓和。Kerrisdale和Kitsilano社区独立屋的中位数价格分别为310万5000元和281万6500元。
公寓市场的情况也是如此，从东向西，房价增长率为15%，低于独立屋。奇利瓦克一套公寓的中位价格可以从29万9950元开始，到了温西会达到75万元。
Major指出，综合来看，大温、菲沙河谷和奇利瓦克市场到今年9月的综合房屋价格为85万1000元，包括独立屋、公寓和城市屋。独立屋中位数价格为150万，公寓价格为59万元。
Major表示，所有市场，无论是房地产还是股市，最终都会回归均值，而且往往会朝相反的方向过度调整。温哥华的高房价已经持续了很多时间，如果出现修正，那么市场将难以想像。
