新买的公寓还没入住就出问题，这是谁都不想遇见的情况，然而，华人沈先生（Zhicheng Shen音译）近日就碰上了这样的倒霉事。
更让沈先生感到心塞的是，由于冰箱漏水公寓遭到了破坏，这明明不是自己的错，但根据法庭判决，沈先生需要向大楼支付10多万加币！
2020年9月，沈先生从开发商那里购买了这套全新的温哥华西区公寓，公寓在2020年7月时建成，共有29层楼，118套房屋。
然而，沈先生在买下公寓后并没有第一时间入住，结果到2021年4月3日时，还没满一年，房子就出问题了。
根据法庭文件，当天沈先生公寓中的冰箱发生漏水，水管工也在电子邮件中证实了这一点。水管工当时去了沈先生的公寓中，发现冰箱门的底部密封处有水不断地滴出。
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水管工表示，他当时花了点功夫，但还是设法把冰箱给打开了，可以肯定的是，冰箱在安装的时候没有妥善地安装好，冷冻室里全部都是冰和水。“看起来像是制冰机在制冰，但由于密封不严，冰融化了，然后漏了出来”。
最终，公寓的水被切断，这才解决了冰箱的漏水问题，只不过，公寓早已水漫金山，造成了不小的损失。
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这一切听起来似乎并不是沈先生的问题，公寓和冰箱都是全新的，沈先生甚至都还没住进去，为什么到头来反而要沈先生赔钱呢？
双方各执一词，大楼方面表示，维修的费用由保险支付，但是保险的免赔额高达10万加币。这笔钱大楼方面已经付了，因此，沈先生必须偿还这10万加币的免赔额。
然而沈先生觉得，他不需要承担这一笔钱，因为冰箱在开发商的保修期内，而且他都还没搬进家里。
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这场官司争论的焦点，在于开发商安装的冰箱是否是建筑的一部分，如果是，那就由大楼负责，但如果不是，属于可移动物品，那就由屋主沈先生负责。
法庭副主席坎布里（J.Garth Cambrey）在9月23日的裁决中表示，漏水对其他房屋以及公共财产造成了严重的损害，因此大楼的保险政策被触发。
最终，坎布里找到了一项细则，这项细则显示，大楼需要为沈先生公寓中的地板和墙面材料投保，但这其中并不包括冰箱，因此，大楼方面并不需要为冰箱漏水负责。
倒霉的沈先生最终只能打碎了牙往肚子里咽，不仅需要支付这10万加币的免赔额，还需要支付利息以及法律相关的费用，共计101,332加币。
这样的意外事件实在是防不胜防，如果有空置的房屋，一定要记得定期去查看屋内情况，希望大家永远也不要遇到类似的事吧。