降息概率80%
6月2日，加拿大《环球邮报》（the Globe and Mail）发表文章，认为可能即将到来的降息将对缓慢的加拿大房地产市场带来冲击。
地产经纪公司Royal LePage 今年早些时候进行的一项调查发现，在过去两年中搁置购房计划的人中，约有一半打算在利率开始下降时重返市场。
首席运营官Karen Yolevski表示：
“我们知道，有些买家正在等待这一刻的到来，他们或是出于经济承受能力的考虑，需要降低利率以获得抵押贷款资格……或是因为倾向于等待，直到他们认为房价不会再下降。”
然而，这两种情况往往不会同时出现。
一旦贷款利率下降，虽然可能使更多的人有资格贷到款，但房价也会相应上行。两相抵消，买家的实际花费不见得会降低。最好的结果可能只是得到了贷款的资格。
在多伦多从事地产经纪行业达17年之久的Christine Cowern 房地产团队（The Christine Cowern Real Estate Team）的创始人兼管理合伙人 Christine Cowern 表示：
“一直以来，都有很多买家在观望，等待利率下调。当官宣降息时，他们中的很多人都会开始出手。”
“已经有多位购房者告诉我们，他们正在等待加拿大央行降低利率，然后再开始找房。”
自 2022 年年中以来，加拿大房地产市场的活动大多比较疲软，销售量一直低于 10 年的平均水平。房主不得不面对多年来最高的借贷成本，而有意购房者也因利率走向的不确定性而对购房持谨慎态度。
业界认为，加拿大央行在周三降息的可能性约为80%，将会把政策利率从 5% 下调至 4.75%，这将鼓励购房者重新购房。
第一次降息对潜在购房者带来的影响将更多在心理层面上，他们将重拾对借贷成本下降的信心。
Re/Max Canada总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）表示，降息四分之一个百分点会给一些购房者“喘息的空间”，但不足以弥补负担能力的差距。
加拿大央行行长蒂夫·马克莱姆（Tiff Macklem）警告说，政策利率的下降速度可能会比上升速度慢得多。
市场普遍预期至今年年底前仅会降息2次，每次0.25%。政策利率将降至 4.5%。
利率的逐步下调不会对每月的按揭付款产生太大影响。
固定利率抵押贷款的定价依据是长期债券收益率，如三年期或五年期加拿大政府债券，而不是直接依据加拿大央行的政策利率。
所以，短时间内，固定利率房贷的变化不会太大，反倒是浮动利率贷款将随着降息立刻出现下调。
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据显示，尽管房地产价值低于2022年2月的水平，但全国房屋的典型价格仍超过70万加元。
加拿大房价在连续下降五个月后已经开始趋于平稳。
RBC助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）预计，到明年年底，加拿大房价将逐步上升。
