加拿大的经济将继续落后于全球平均水平
加拿大央行今天对外发布了关于利率的最新动态，对于那些期待房贷利率好消息的加拿大人来说，这可谓是一个意料之中的坏消息。
今天，加拿大央行决定保持隔夜利率不变，将关键利率维持在5%。这一决定虽然在市场预期之内，但众多人士本以为央行会通过某种方式，向市场传达对通胀进展的信心，从而为未来数月可能的利率下调铺平道路。
然而，情况恰恰相反，央行上调了全球GDP增长预期，并警告称通胀风险上升，这一系列动作直接推高了债券收益率，进而导致房贷利率上升。
尽管央行承认通胀正在放缓，2月份消费者物价指数（CPI）年率降至2.8%，但仍警告存在通胀上行风险。央行行长麦克莱姆（Tiff Macklem）表示，如果全球紧张局势升级导致能源价格上涨、国际航运进一步中断，或房地产价格和工资增长超预期，通胀都可能高于预期。
在详细剖析这次公告后，我们不难发现，这对加拿大的地产市场，以及广大持有或计划持有浮动利率抵押贷款及房屋净值信用额度（HELOC）的家庭来说，无疑是一个不小的打击。
特别是在加拿大央行连续第六次宣布维持5%的关键利率不变之后，众多经济学家与分析师原本对今年夏天可能出现的利率下调抱有一定的期待。
不过，也有一线希望在闪烁。尽管央行对即将到来的春季房地产市场采取了观望态度，但一些温和的措辞表明，如果经济数据强于预期，那么今年内降息的可能性仍然存在。
央行行长麦克莱姆甚至表示，6月份降息“属于可能范围内”，但同时也强调，央行希望先看到通胀持续回落的证据。
此外，这一次利率维持不变的决定，不仅影响到了期待利率下调以刺激春季房地产市场的人们，还意味着加拿大的经济增长和全球经济的增长速度存在明显差异。
加拿大央行预计，加拿大的实际GDP增长率在2024年将达到1.5%，而2025年和2026年则分别为“约2%”。相比之下，全球GDP增长预期则被调整为2024年的2.75%，几乎是加拿大增长率的两倍，这无疑增加了加拿大面临的进口通胀风险。
尽管加拿大的通胀率正在缓慢下降，但央行预测未来几个月的进展将会更加缓慢，短期内通胀率预计将维持在3%左右。
这与加拿大房贷利率上升的趋势形成了鲜明对比，尤其是当加拿大政府五年期债券的收益率在央行公告后猛增至3.73%，这一变化直接影响了五年期固定利率抵押贷款的借款成本。
在这一连串的经济动态中，还有一点不容忽视的是，加拿大央行对全球GDP增长的预期上调几乎意味着加拿大的经济将继续落后于全球平均水平。
尽管央行行长表示，不希望将货币政策保持在这样限制性的状态下过长时间，但如果过早或过快地降低政策利率，可能会危及到目前在降低通胀方面所取得的进展。
在宣布利率不变之后，今天，加元汇率也应声下跌，兑美元走弱，达到今年以来的最低水平，兑人民币也跌至5.28。
总的来说，加拿大当前的通胀风险仍然存在上行压力。在物价彻底受控之前，央行难以贸然放松货币政策。
届时一旦利率开始下调，将有助于改善买房者的购房能力，重振市场信心但昂贵的安省和BC省等一线市场预计将复苏较慢。
