又双叒上榜了。。。
不管风景有多美，气候有多宜人，生活有多便捷，但不可否认的是，温哥华的房价始终是个逃不掉的话题。与其迷人的景色相反，温哥华的房价已经成为了大部分市民最头疼的问题。
一份最新的排行显示，温哥华已经被列为全球最无法负担得起的城市之一，“荣登”榜单第四位。
《The Guardian Australia》进行了这份调查，从200个人口超过200万的大城市中挑选出了最难以负担的城市。
在这份排名中，温哥华名列第四，仅次于香港、旧金山、和新加坡。
悉尼是这份排行的焦点，因为与温哥华和加拿大许多地区一样，澳大利亚的悉尼也面临着住房危机，每年的经济损失超过100亿澳元。
报告提到，悉尼的房屋中位数价格已经涨到了中位数收入的13.3倍，35.3%的租客承受着房租压力，超过了纽约和伦敦。只有香港、旧金山、新加坡、温哥华和特拉维夫的表现比悉尼更差。
报告中建议，悉尼有必要采取“立即、大胆”的干预措施，相比之下，位于在太平洋另一边的温哥华和整个加拿大又将何去何从呢？加拿大是否有在采取即时而大胆的干预措施呢？
就温哥华而言，即使最近房屋的销量和价格都有所下降，但对于大多数中产阶级来说，买房仍然是一个遥不可及的梦想。
与此同时，加拿大国家层面的情况也让人担忧。上个月，加拿大总理特鲁多因建议住房问题“不是主要的联邦责任”而备受指责。另外，一项调查发现，许多加拿大人认为联邦政府和移民是导致房屋问题的主要原因。
那么，当全球正在经历这种房价飙升的时代，温哥华的房地产市场的前景如何呢？
根据RBC的经济学家霍格（Robert Hogue）的预测，今年秋天加拿大的地产市场可能会很“平淡”。他表示：“尽管买家有更多的选择，但他们仍可能会持续保守。”他还提醒，广泛的市场复苏将取决于2024年的利率下调。
近期的数据显示，在多伦多的购房选择增多，但8月份的二手房销售量下降。霍格指出，这更多地反映了买家因高利率、极低的购买力和经济疲软而情绪低落。
此外，多伦多的售挂比接近买家市场，这导致了上个月的价格首次下降。霍格说，短期内购房活动和价格可能会“基本停滞”。
对温哥华地区房地产的预测似乎与此类似。霍格注意到，今年夏天市场上的“过于谨慎”的气氛可能会持续到秋天，预计未来几个月的价格走势将保持平稳。
总的来说，尽管温哥华和多伦多等大城市的房价持续上涨令人担忧，但还是有一些地区，如卡尔加里，表现出色，房价和销售都在上涨。