损失超过了33000加币
马上万圣节了，不少人都喜欢在房子里挂上一些蝙蝠装饰来增加节日的气氛。然而，如果家里天花板上住着一大群活蹦乱跳的蝙蝠，这样的房子除了蝙蝠侠外估计没人愿意住。
BC省一对夫妻买下房子后发现，天花板和屋顶中间居然住着大量的蝙蝠。这对夫妻一气之下以虚报房屋状况为由，把前任屋主告上了法庭。
可最终的结果却出乎人们的意料，这桩民事诉讼在近日被法官驳回，法官给出的理由是：蝙蝠并不属于害虫！
这对倒霉的夫妻名叫范吉门（Emmeline Van Geemen和Kevin Van Geemen），他们2019年时在BC中部的乔治王子城买下了他们人生中的第一套房。
可范吉门夫妻俩住进去之后才没几天，他们就在主卧角落的地板上发现有细小的黑色粪便。两人一开始也没太在意，觉得这可能只是老鼠屎罢了。
很快，夫妻俩在一堵墙后面发现了更多的粪便，这把他们吓坏了，赶忙聘请了一名害虫防治专家来做检查。一番检查后，这名专家告诉他们家里有蝙蝠。
虽然有看到蝙蝠的粪便，但却没有看到蝙蝠的身影，于是范吉门夫妻俩留了个心眼。
在有一天晚上的黄昏时分，这对夫妻看到了令他们惊恐万分的一幕：一大群蝙蝠从阳光房屋顶的排水沟中喷涌而出。
他们数了一下，总共有85只蝙蝠！
示意图
人生的第一套房就出了这样的事，范吉门夫妻俩自然不会就此善罢甘休，一纸诉状把前任屋主史蒂文森（Stevenson）告上了法庭。
在诉讼过程中，范吉门夫妇声称解决蝙蝠问题的费用超过了33000加币，这其中包括了工资损失。
而前任屋主史蒂文森和他的伴侣汉娜沃尔也很不服气，因为他们在居住期间，从来就没有在屋子里看到过蝙蝠。
根据法庭文件，史蒂文森在2015年购买了该房产，并在接下来的四年里，完成了一系列的改善和翻新工作。
除此之外，史蒂文森还特意在房子的外部安装了两个蝙蝠屋，据史蒂文森夫妇表示，每年五月时，一旦蚊子孵化，蝙蝠就会出现，整个夏天都能把恼人的蚊子给捕食干净。
在装修房屋的4年半时间里，史蒂文森只发现了两次蝙蝠出没的迹象。第一次是在2016年，他在更换阳光房的壁板时发现了干的蝙蝠粪便。2017年，在主卧室的雪松木板后面发现了一小撮干枯的粪便。
除此之外，他连蝙蝠的影子都没见着，根本就没想到屋顶上住着这么多的蝙蝠。
当然，发现家里有蝙蝠粪便后史蒂文森对房子进行了检查，并没有找到任何会导致蝙蝠进入房屋的缺口。
而且在最终确定交易之前，范吉门夫妇让七个不同的人检查了房屋，他们都没有注意到房屋内存在蝙蝠。
根据法庭文件，范吉门夫妇觉得史蒂文森虚报了房子的状况，没有披露“蝙蝠群在天花板上栖息”这么一个情况。
可法官杜利斯（Judith Doulis）并不这么觉得，他在判决中写道：“《房产披露声明》（PDS）要求房屋供应商披露任何害虫或啮齿动物的侵扰，而蝙蝠两者都不是。”
因此，即使史蒂文森知道天花板上栖息着蝙蝠群，他也没有在PDS上做出任何不实回答。
最终，法官选择相信史蒂文森的说法，驳回了范吉门夫妇的诉讼。因此，范吉门夫妇只能自己掏钱清理这些蝙蝠了。大家在买房子的时候也要注意，除了检查白蚁浣熊等问题时，情况允许的话可以连蝙蝠也一起检查下。
