在加拿大的大幅加息之下，房市首当其冲。
加拿大地产协会(CREA) 的数据显示，房屋基准价格在 6 月份下跌29400加币。对于一套典型的基准房屋来说，上个月平均每天都下跌近1000加币。
全国MLS住房价格指数（HPI）更是出现了有史以来最大的单月跌幅，加拿大各地的住房市场都在进行着进一步的调整。
根据RBC银行的一份最新报告，加拿大6月份的HPI大幅下滑了1.9%。这样的跌幅远高于5月份的0.5%，相比4月的1%，更是几乎高了一倍。
RBC的报告表示，这些价格上的调整主要集中在安省，每个地区的HPI在上个月都有所下降。像伦敦，Woodstock这些城市，在疫情期间经历了显著的价格增长，受到的打击也最大。
在加拿大西部，BC省的内陆和低陆平原地区出现了最大的跌幅。
前几个月受价格下跌影响较小的地区，现在则看到更多的价格软化。温尼伯、蒙特利尔和魁北克市的HPI从5月到6月都有所下降，卡尔加里和哈利法克斯的价格基本持平，但估计很快也会看到下跌。
这样的状况和RBC的预测观点相一致，他们认为在未来的几个月里，加拿大各地的房屋价格将面临越来越大的下行压力，而价格较高的市场将最先受到冲击。
这样的观点丝毫不让人奇怪，全国各地的房屋销售都在下降，自2月份以来，转售的房屋已经下降了27%，光是6月份一个月就下降了5.6%。
这一趋势影响了加拿大各地的市场，只有魁北克省和海洋三省的部分地区出现了一些例外。安省和BC省的跌幅最大，因为这两个省的房屋价格高，买家对利率的上升更加敏感。
随着销售量的下降，待售房屋的数量出现了小幅上升，进一步缓解了紧张的供需状况。
尽管这些趋势已经帮助加拿大市场降温，但真正的寒冬还并没有到来。
报告说，随着加拿大央行上周出人意料地宣布大幅加息100个基点，更高的抵押贷款利率将破坏或推迟许多买家的置业计划，特别是在BC省和安省，那里的负担能力特别紧张。
考虑到预计今年剩下的时间内会有更多的利率上升，RBC银行预计到2023年初，房屋转售将下降34%，基准价格将下降接近13%。
价格比较昂贵的市场将继续受利率上升的影响，而像卡尔加里或加拿大大西洋地区这样更实惠的市场将受到较小的影响。
报告指出：“以省为单位，我们认为安省和BC省的基准价格从高峰到低谷的跌幅可能超过14%，而阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省则相反，跌幅低于3%。”