卑诗省有专门的租房法规解决房东和租客之间的纠纷，保护双方利益，尤其是房东以装修为理由驱赶租客。但也有法规漏洞被租客不合理利用的情况，导致房东权益受损。维多利亚一位业主近日卖房的时候就遇到相关问题，房屋交易不得不延期。
维多利亚的业主Liam McGowan近日在卖房，接受买家报价后，McGowan就按照所有程序要求房内的租客离开，但租客却拒绝离开。去年10月28日，McGowan向租客表明，房屋已经被出售掉，租客需要在2022年1月1日前搬离。
该租客是自2019年10月开始居住，按月支付3500元的月租。在收到要求搬走的通知后，租客就表示反对，反对的理由是，该租客无意中得知新的业主将要重新装修房屋，那么他认为这就意味着新的房东还会继续将出租房屋，因此不能将他赶走。
业主McGowan表示，租客知道这样反驳可以拖延房屋交易，即使没有提交任何证据给租赁事务仲裁部门，房屋交易也会延迟。该房产交易的交易日期被迫延后了一个月。在仲裁人员发现有利于业主McGowan的情况下，租户又要求重新审查，进一步延长了房屋交易过程。
新业主不得不向住宅租赁部门提供了证明，称装修的唯一目的是为了以后生活的舒适，而且这套房屋将成为他们的主要住所。McGowan表示，租客只要暗示有新的证据出现，争议的处理就会停止，即使实际上毫无根据。
最后租户终于搬走了，来自基隆拿的新业主将入住房屋。不过房屋交易本应该在一个多月前发生，租客迟迟不走，新业主无法入住，不得不将搬家的所有物品寄存到租来的存储空间，也不得不在酒店居住数周，产生大笔额外费用。而作为卖家，McGowan被迫降低房屋售价，将交易日期进一步延期到2月初，中间处理争议的时间租客实际上都在免费居住。
McGowan认为，这种情况并不是个例，需要进行改变。可以说这是卑诗租客保护政策中的一个漏洞，由于租客的反对和申诉，即使没有明确的证据，租客有权获得更长的免费居住时间，而审查机构在毫无证据的情况下，可以干预房屋的正常交易，影响房东利益。
卑诗房东协会（Landlord BC）的运营总监Hunter Boucher表示，尽管这件事对于McGowan来说并不完美，但立法相对平衡，迫切需要解决的是处理纠纷的等待时间。
Boucher指出，很多时候在处理租赁纠纷的过程中，需要漫长的等待，一些时候甚至还需要听证会，整个过程可能要2、3个月甚至4个月来完成，才有租约是否持续或是否有强制令的结果，对当事人影响很大。
卑诗住宅租赁事务部门表示，应对纠纷数量的激增，他们正在努力缩短等待时间并简化系统，以减少决策延误。卑诗住房厅长兼总检察长David Eby在一份声明中表示，住房厅的住宅租赁事务部门正在加速处理租赁纠纷，处理数量每个月增加17%。
住宅租赁事务部门表示，争议解决程序旨在解决一方不遵守住宅租赁法规定的义务的问题，在仲裁员审查文件之前，很难确定争议是否有价值。他们承认这给等待解决方案的房东和租户带来了压力，正在积极寻找方法解决一方提出争议以获得延期利益的方法。