BC省地产协会（BCREA）周二发布的最新报告显示，与2021年8月相比，上个月BC省的房屋销售下降了40%。
BCREA的数据显示，BC省8月份的房屋平均价格为91.8万加币，这比2021年8月89.9万的平均价格高了2.1%。不出所料，大温地区的房屋价格最高，平均价格近120万加币。维多利亚和菲沙河谷的平均数相近，约为98万加币。
BCREA的首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）在新闻稿中，对房屋的库存问题发出了担忧：“虽然库存比去年有所增加，但在大多数主要市场，活跃的房源在某种程度上停滞在了相对较低的水平。”
不仅奥格蒙德森这样认为，地产公司RE/MAX在一份最新的报告当中也有着同样的担忧。RE/MAX发现，加拿大的几个主要地产市场的库存水平在过去10年里一直在下滑，如今可能已经达到了一个“危机点”。
在最新发布的2022年住房库存报告中，RE/MAX加拿大公司研究了2013年至2022年8个主要市场7月份的活跃房源，包括大温、大多伦多地区、卡尔加里和蒙特利尔。
该报告还研究了温尼伯、汉密尔顿-伯灵顿、渥太华和哈利法克斯-达特茅斯，发现2022年7月，除汉密尔顿-伯灵顿外，所有市场的库存水平都低于近10年的平均水平。
其中有六个市场都出现了两位数的跌幅，包括蒙特利尔（40.16%）、卡尔加里（26.1%）和大温（16.1%）。哈利法克斯-达特茅斯的降幅最大，高达65.5%。
RE/MAX加拿大公司总裁亚历山大（Christopher Alexander）说，21世纪初的强劲供应使得销售和年度价格升值健康，并在大萧条期间为房地产市场奠定了基础。
但是在最近这十年，人口的增长以及新家庭的建立耗尽了沿海地区的房屋库存，引发了大型城市中心的长期住房短缺，导致了小型的“繁荣”和“萧条”周期。
亚历山大认为，“如果我们现在不采取行动，在目前的冷淡期建造更多的住房，预计这种相同的情况将继续一次又一次地重新出现。”
RE/MAX警告说，在加拿大不断增长的人口、移民承诺和新的国际学生之间，库存短缺将“进一步加剧”，特别是在多伦多和温哥华。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）6月的一份报告发现，为了恢复房屋的可负担性，到2030年必须建造350万套新房。然而，加拿大平均每年只有20万至30万个新单位。
亚历山大对此表示：“麻烦的是，住房开发是一个缓慢的过程，而经验告诉我们，唯一慢的可能是政府程序。”
因此亚历山大认为，如今非常有必要消除政府的障碍以及削减各项繁文缛节。“一场危机正在逼近，但结果并不是无法改变的。在对购房者和租房者产生实质影响之前，已经没几步路了。”
专门建造的出租房、新房建设以及支持和加速住宅建设活动的政策，对于避免库存的进一步缺乏是至关重要的。如果不采取行动，房屋负担能力将变得更加紧张。