谁说年轻人放弃买房
近日，加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）和市场调查公司Mustel Group发布了一份报告。
报告指出，尽管房价上涨、房屋可负担性不断恶化，但Z世代（出生在1993-2011年间的人）的买房愿望强烈，有75%的大城市Z世代有信心未来可以买房，他们是首次购房者的主要群体，不断增加市场需求。
报告表示，房屋可负担性是Z世代购房者的首要考虑问题，但他们对房屋的渴望和前面几代人一样。由于拥有相对便宜的房价和强劲就业市场，卡尔加里和蒙特利尔正在吸引加拿大首次购房者。
该报告是全国第一次对Z世代的住房意图、愿望和偏好进行深入研究，对全国四大城市温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔人口普查都会区的1502名年龄在18-28岁间的Z世代进行了调查。
加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官Don Kottick表示，从研究报告可以看出，不断增加的房屋负担能力挑战是加拿大Z世代购房者面临的最主要问题。
尽管如此，Z世代对于拥有房屋尤其是独立屋的渴望和需求，和之前世代相比并没有消退。
报告显示，75%的Z世代认为自己可以在将来买房，其中49%认为他们“非常有可能”这样做。
目前11%的Z世代已经拥有自己的房屋。不过由于房价上涨，82%尚未购买首套房的Z世代担心自己无法在想要的社区买房，其中38%的人对此表示非常担心。28%的人表示，当前生活费的开支是他们为买房存首付的最大障碍。
在独立屋的高房价面前，有几乎50%的Z世代表示已经放弃了拥有独立屋的梦想，其中有34%都是因为购房的高成本而放弃。
大约一半的受访者表示，他们最有可能首次购买的房屋将是高密度住宅，其中25%的人表示他们首次购买房屋将是公寓，18%的人表示是城市屋，7%的人表示是复式房屋。有39%的人表示他们首次购买的房屋很有可能是独立屋。
如果房屋预算足够，多数Z世代还是希望拥有独立屋的。70%的人表示，如果预算不是问题，他们希望在自己的收入高峰时期购买独立屋，13%和11%的人则表示他们更愿意购买公寓和城市屋。
不同大城市Z世代对于买房的信心和偏好不同。
蒙特利尔和卡尔加里的Z世代对于在有生之年买房更有信心，分别有79%和78%的人表示他们“非常有可能”或“有可能”买房。
相比之下，多伦多和温哥华认为将来有可能买房的年轻人比例分别为73%和71%。
而且，卡尔加里放弃拥有独立屋梦想的的年轻人比例也是大城市中最低的，只有39%的人放弃了。
在所有大城市中，卡尔加里Z世代认为他们将有可能第一套房就购买独立屋的比例也是最高的，达到50%，其他大城市的比例只有33%-40%。
加拿大苏富比国际地产公司的专家表示，卡尔加里和蒙特利尔正在吸引来自加拿大其他主要城市的年轻首次购房者，并以其相对实惠的房价、整体宜居性和不断强劲的就业市场留住年轻的当地人。
Kottick表示，生活成本飙升、政策驱动的通货膨胀和房价上涨正在影响许多加拿大年轻人的生活水平，这时卡尔加里和蒙特利尔等城市的住房相对可负担性成为保留和吸引想要首次房屋的年轻人的竞争优势。
温哥华是全国房价最贵的地区之一，伴随房价急剧上涨、住房供应有限、房屋负担能力差等因素，温哥华的Z世代对于拥有房屋仍有很强烈的愿望，但同时他们也对实现能力表示担心。
温哥华的大多数Z世代成年人对在有生之年购买主要住宅充满信心，其中71%的人表示他们可能会这样做。43%的人表示他们非常有可能这样做，低于全国的比例49%。而28%的人表示他们有点可能会这样做。
目前，15%的温哥华Z世代已经拥有他们的主要住宅，是加拿大大城市中拥有比例最高的，其他大城市比例为11%。
然而，82%尚未购买第一套住房的人则担心，
由于房价不断上涨，他们将无法进入想要的社区。40%的人对此非常担心，42%的人表示有点担心。
温哥华33%的人认为当前生活支出是存储购房首付的最大障碍，也是全国大城市中比例最高的城市。其中被认为是障碍的因素还包括非必要的生活方式消费和学生贷款，分别有14%和12%的受访者认为这是存首付的障碍。
事实上，温哥华的Z世代年轻人想要购买独立屋的愿望强烈。
68%的人表示，如果不考虑预算，他们会在收入高峰时期购买独立屋，15%的人表示更喜欢城市屋，7%的人表示更喜欢复式或三户型，10% 的人希望在收入高峰时期购买公寓。
梦想是美好的，但现实是残酷的。大温地产局的数据显示，11月大温地产局的独立屋基准房价已经达到187万。
温哥华56%的受访者表示，他们已经放弃了拥有独立屋的梦想，36%已经放弃的人表示，放弃的原因是购买成本高，而不是因为更喜欢其他房屋类型或喜欢租房居住。
温哥华有33%的Z世代表示，他们最有可能首次购买的房屋是独立屋，有30%的人表示最有可能首次购买的房屋类型是公寓，认为首次购买最有可能的是城市屋和复式或三户型的年轻人比例分别为22%和6%。
