温哥华难以负担的房市让加拿大人愈发躁动，近1万8千人在网上签名请愿政府遏制房市过热，数百名市民在罗伯逊广场游行示威，抗议无力负担的高房价。不少学者和政客将房价过高的民怨引向喜欢购买房产的中国人，宣称“中国买家推高了大温房价”，但据加拿大房屋贷款公司（CMHC）的数据显示，温哥华地区高层公寓买家中，仅有2.3%的人是外国投资者，外国地产投资者仅占公寓和联排屋买家比例的一小部分，即便外国投资者全是中国人，影响力依然微弱。另一方面，豪宅及普通独立屋价格的上涨确实与华人购房者有一定联系，但豪宅市场毕竟是小众市场，并不会对普通加拿大人的购房选择带来什么影响。所以，温哥华的房价难以负担，管制市场的加拿大联邦政府要负主要责任。
加拿大的政客似乎对“中国人推高加拿大的房价”这个舆论走向很满意，历届竞选“住房可负担性”都是必备议题，其中不乏对中国人的明指暗喻。《加西周末》专栏作者米笑表示，“房子是商品，温哥华是世界上最适合居住的城市，房价达到世界水平也是理所当然，其实和特定的族裔并没有直接关系。目前房价暴涨是世界性的问题，不论是伦敦、东京、纽约，还是上海、北京、广州，都面临这个问题。在选举的时候拿出来炒作一下，当选政府其实是乐观其成，不必大费周章增加税率就可以不声不响地多收地税，这样天上掉馅饼的好事高兴还来不及。”就这样，中国人成了高房价的替罪羊，而作为市场干预者、游戏制定者的政府，得以在讨伐漩涡中安然脱身。
全怪中国人？自己莫要对号入座
一些华人媒体也将舆论理解为“房市过热，都是中国人的错”。但事实上，这次市民反弹直接抨击的是海外投资（foreign investment）及投机投资（speculative investment），矛头并未对准族裔。即便加拿大前驻华大使、前总理对华事务顾问马大维（David Mulroney）声称，大多离岸投资者是没有移民身份的中国籍人士，但言论的重点依然放在离岸（offshore）上，那么已入籍的中国移民和持枫叶卡的中国公民并不处于战火之中。
十年签证助长离岸投资、投机投资
加拿大政府在去年推出的十年多次往返签证变相鼓励了让温哥华人痛心疾首的离岸投资。2014年2月份，加拿大给予了中国公民10年多次往返签证（10-year multiple-entry visa）的待遇，中国公民每次可最多停留6个月，只要护照有效期足够，签证有效期最长可达10年。政府原意为方便赴加拿大从事商务、旅游、探亲活动的中国公民。而据笔者观察，有不少拿到签证的中国公民登陆温哥华的第一件事就是瞄准西温独立屋、投资房地产，其中以富豪居多。这些离岸投资人常年往返中加两地，或为商务，或为看望子女，没有加拿大国籍，也无意入籍，买房背后正是投机的心态。例如，500万加币可以在西温买到一幢独立屋，以2014年平均5.5的汇率兑换一下就是2750万人民币，这个预算根本不可能在北京、上海等一线城市买到同等级的房子；同样的2750万人民币放到二线城市，买到的“豪宅”性价比也无法相提并论。另外，投资人以非居民身份也可以申请贷款，这极大方便了投机者。在温哥华独立屋高涨的趋势下，不少人短期内就将房产变卖套现。“如果你因为看到房子的行情上涨，决定立即出售，那么你把它卖了的目的是为了赚钱而不是行使房屋的所有权”，上周五（5月22日）温哥华公寓营销天王Bob Rennie在城市发展研究所（Urban Development Institute, UDI）的午宴上表示。这种买房行为与离岸投资人的投机心态脱不了干系，而政府在未出台任何买房限制的情况下推出十年多次往返签证，等于积极引入了海外投资及投机投资。
征税打房
“温哥华不是商品！大温居民的住房需求比国外投机者带来的利润更重要，澳大利亚已经限制了海外投资，我们还在等什么？”日前超过1万8千人在change.org发声请愿，点名卑诗省省长简蕙芝、温哥华市市长罗品信及所有市长、市议员要求在今年年底前立法遏制海外投资。
上周日（5月24日）数百名市民集结在温哥华美术馆前抗议高房价，而示威活动发起人正是之前在社交媒体推特发布“没有一百万”（#DontHave 1Million）图文、引发疯狂热议的夏潇潇（Eveline Xia）。她也向卑诗省长简蕙芝喊话，指出既然卑诗省自由党的竞选口号是“家庭优先”（Family First），连任执政后就应尽快协助家庭置业，例如对首次置业者提供更有利的物业转移税(property transfer tax)。
各方回应
卑诗省省长简蕙芝Christy Clark
立场：不赞成
限制海外投资会让楼价下跌，虽然有利于首次购房者，但不利于依靠房产来贷款或获取融资的人。
卑诗财政厅长麦德庄Mike de Jong
立场：不赞成
征收投机税认为只会为省府带来一点点收入，却不能起到控制房价作用，若房价下跌，只会让业主身家缩水。
温哥华市市长罗品信Gregor Robertson
立场：赞成
呼唤省府效仿澳大利亚与香港落实投机税，协助解决房价高企问题，打击房市中的投机现象。
温哥华公寓营销天王Bob Rennie
立场：赞成
不赞成针对海外买家征税，但赞成征收投机税，并将所征款项用于贴补本地首次置业者。
海外投资（foreign investment）／离岸投资（offshore investment）
海外投资或离岸投资，指的是投资人将钱投放在非居住地国家。对于那些加拿大籍的中国移民和持枫叶卡的中国公民来说，并不能将他们归为离岸投资人。
物业转移税（property transfer tax）
在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额的前$200,000，省府收取1%的税款；$200,000以上的部分，收取2%的税款。省府对于符合条件的首次购屋者则优惠很多，如果是加拿大公民或永久居民，以前在全世界范围内都从未拥有过物业，第一次购屋，房价在$475,000以下，满足这些主要条件及其他条件的购屋者可以减免此税项。不过对于“非居民”而言，这项优惠是不存在的，一定要交缴房产转让税。
投机税（speculation tax）
目前加拿大政府并未出台投机税，但投机税的大方向是为抑制海外投资者在本地进行短期投机投资而设立的税目。