温地区的房价持续升温，而这也让越来越多的人无法负担，很多人因此将矛头指向外国投资者，认为外国投资者的资金涌入提高了房价，而菲沙研究所的一项新报告则指出，某些城市的政府繁文缛节似的复杂开发规范，变相的阻碍和延缓了城市开发，而开发成本的提高最终会加到房价上，还是由居民来埋单。
高开发成本导致高房价
菲沙研究所发布的名为《新房和繁文缛节的规定：卑诗内陆地区居民土地使用规范》（New Homes and Red Tape: Residential Land-use Regulation in B.C.’s Lower Mainland）的报告，比较了大温和菲沙河谷一些区域的建筑规范，具体包括：建筑审批时间的长度和不确定性、成本和费用、发展区域更新土地用途的比例、市议会及社区团体对建筑开发的影响等。
调查于2014年秋天进行，主要调查对象为行业内的专家和经验人士。受调查对象中，19%为住宅建设者，28%为开发商，另58%既是住宅建设也是开发商；只从事独立屋建设的比例为12%，从事多单元住宅建设的为58%，另30%从事各类建设开发。
菲沙研究所能源和自然资源部的高级总监、同时也是报告的作者Kenneth Green指出，大量的研究表明，繁琐的规章制度阻碍了新屋建设的进度，从而导致房价的升高，尤其是在北温区和温哥华。
城市发展研究所总裁Anne McMullin也表示，开发费用必须由建筑商自行吸收，或转嫁到购屋者身上。在一些地价超高的地区，例如温哥华，开发商无法吸收额外费用，只好提高每单位的新屋成本。而高层建筑的面积越大（如两室或三室），需要的成本也越多，所以开发商都倾向于建筑单房小公寓或一居室。
阿伯茨福德鼓励新建设 北温区开发困难重重
从评估的几个指标分别来看，首先各个城市的新建项目审批时间不等，匹特草原时间最短，5个月即可完成，新西敏需要8.5个月，温哥华需要15.1个月，北温区16.1个月，西温最长，需要17.7个月差不多近1年半的时间才能完成，而内部地区城市的平均建设审批时间为11.2个月。从审批时间的不确定性上来看，西温也是最差的，而另一个极端的匹特草原，非但不延缓开发审批，反而鼓励开发的进行。
在成本和费用上，以一个住宅单位为标准，阿伯茨福德、枫树岭以及本拿比都在1万-2万之间，本拿比的建商在建筑前需要花费的成本和费用仅有1万7542元。而温哥华、列治文和北温区，则处于另一个极端，花费都达到3万5000以上，在北温区新建房屋的平均花费最多，达到4万元。
虽然不是每个城市都需要建筑者对住宅区更改土地用途（rezoning），但根据调查来看，大部分城市都要求更改土地用途。整个内陆地区要求开发案重新规划的比例是72%，高于加拿大其他地区的58%，而北温地区的比例是95%，几乎要求所有新建项目进行土地用途更改。
Green表示，按照学术观点，新项目的开发需要更多的成本和费用，与之相应的，市级政府能得到更多资金，建造新的基础设置和服务区域，但是从报告的数据来看，越是房价高昂的地区，如北岸区和温哥华，居民反对新项目开发的声音越强烈，因为新项目的到来可能预示着房价的进一步提高，而房价的影响远胜过新的基础设施带来的福利。
综合以上指标，报告给出了土地使用规范指数，指数越低，表明政府的规范越少，建筑新房也更容易，而指数高，则表明想要新建房屋困难重重。在评估的10个城市中，阿伯斯福德是指数最低的，各方面表现都很好，北温区是管制最严的城市，温哥华的情况也很糟糕，排名倒数第二。
政府征款不透明 少数居民反对成阻碍
除了报告中重点分析的几个方面，一些受访者也对政府其他方面的措施提出了质疑，其中之一就是社区设施供款 （Community Amenity Contribution）问题。开发商如果想要改变土地面积以建造更多房屋，那么必须向政府缴纳该款项，政府会将其用于公园、图书馆、学校及交通建设等公共项目。但不同于开发费用，社区设施供款没有明确的收费标准，而且过程也欠缺透明，一些开发商抱怨要缴纳大笔的设施供款。2014年，温哥华市政府在50个建筑项目上就收取了2亿3400万的供款，发展商说，市府已对征收该供款“上瘾了”。
另外，市议会和城市发展部门之间的配合也有问题。一些开发商指出，部分城市中的二者缺少一致性，政策不统一。在这次调查中排名较高的城市，如本拿比和高贵林，市议会和城市发展部门之间已经达成协议，规范统一，刺激新的建设。
居民的反对也是限制新开发的因素之一，某些地区的居民打出“NIMBY”（ Not In My Back Yard）的牌子，意思是说“你建在别的任何一个地方都可以，就是不要建在我家后院”，反对在当地兴建某个发展项目。这个单词缩写本来是用来反对在社区兴建某些公共设施，如监狱或垃圾场，现在也被引申到高层建筑。一些开发商表示，这些反对的声音会阻碍开发的进行，少数人的利益有时胜过了专业的规划，而这是不利于城市建设的。
菲沙研究所表示，未来还将对加拿大其他地区的土地使用规范情况进行调查，通过比较，来看看哪些规范成为市场的负担，而哪些又是费用合理而有效的。温哥华市政府的发言人Jason Watso表示，因为还没有详细分析报告，政府暂时不会对报告做任何回应。