美国那边挥舞着的关税大棒，终于是敲在了BC省地产市场的头上。
最新数据显示，美加贸易战带来的的不确定性，已经开始影响BC省的房地产市场，导致今年的购房需求明显下降。
今年2月的住宅销售量比去年同期少了近一成，平均房价也缩了水。业内人士表示，这场贸易争端正使潜在买家变得犹豫不决。
BC房地产协会（BCREA）刚刚公布的数据显示，2025年2月全省住宅销售量为4,947套，比去年同期下降了接近10%。
房价也出现了下调，今年2月BC省住宅平均售价为964,349加元，比去年同期的987,811加元减少了2.4%。
“市场原本已经连续几个月有所回升，但2月份这一势头被关税的不确定性所阻碍，”BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）解释道。
他补充说：“在这场贸易争端中，潜在买家的担忧会继续存在，不过即将到来的低利率可能会在一定程度上缓解这种情况。
从金额上看，2月份BC省住宅销售总额为48亿加元，较去年同期下降了11.8%。而2025年至今，BC省住宅销售金额累计为88亿加元，比2024年同期减少了4.5%。
大多数经济学家预计，加拿大央行将在周三再次降息0.25个百分点，但与此同时，还要观察与加拿大最大贸易伙伴之间的争端会持续多久。
数据还表明，BC省的住宅销售量已经比过去十年2月份的平均水平低了28%，这一数字清楚地反映了当前市场的疲软状态。
这些数据无疑表明，BC省的地产市场正在经历一场明显的降温。
温哥华房产经纪人杰夫·阿佩尔贝（Jeff Appelbe）告诉本地媒体：“关税不确定性很可能会在未来几周减缓交易量。具体影响程度目前还难以预测。只要市场环境存在不确定性，人们通常会推迟购房决定。”
这种谨慎态度已经为一些买家创造了机会。阿佩尔贝最近帮助一位客户购买了温哥华一套次顶层公寓，整个过程中只有他们一方提交了报价。
他表示，如果没有关税威胁，这样的优质房产通常会吸引至少一到两个竞争性报价。
市场分析人士指出，当前的房地产降温现象反映了更广泛的经济担忧。美国对加拿大实施的关税政策不仅影响了两国贸易关系，也使普通消费者对未来经济发展产生了顾虑，从而影响了像购房这样的重大消费决策。
尽管形势严峻，一些分析师认为，随着利率有望下调，市场可能会在未来几个月有所回升。但在贸易争端得到明确解决之前，不确定性仍将主导市场走向。
对于潜在买家和卖家来说，当前的市场环境既有挑战也有机遇。买家可能会面临更少的竞争，而卖家则需要对价格预期做出更实际的调整。
正如阿佩尔贝所说：“在不确定性面前，人们的决策往往会更加谨慎。”
