温哥华豪宅市场最近属实有点“凉凉”。一栋位于Kerrisdale社区的豪华住宅，尽管已经降价超过200万加元，却依然无人问津。
这栋豪宅位于6615 Balsam St.，拥有7间卧室和8间浴室，占地近12,000平方英尺，建筑面积更是高达7,282平方英尺。
它的风格是欧洲意大利风，配备了户外游泳池和私人电梯等高端设施。在降价后，它的价格仍然高达1,570万加元，比最初的挂牌价1,780万加元低了11.8%。
不过，这个价格仍然远高于房屋2025年674万加元的估价，而这一估价本身也比前一年略有下降。
这栋豪宅的身世也颇为有趣。根据加拿大房地产协会的realtor.ca网站，这栋房子上一次挂牌出售是在2015年10月，当时的价格仅为390万加元。
而REW网站显示，它最后一次成交是在2016年1月。也就是说，这栋房子在过去几年里身价翻了好几倍，但如今却陷入了“卖不动”的尴尬境地。
那么，这栋豪宅到底有什么特别之处呢？首先，它的门厅高达20英尺，天花板高耸，内部装修奢华无比。开放式的生活区空间宽敞，配备了最先进的厨房、智能家居系统和私人电梯。
此外，还有一个巨大的娱乐室和家庭影院，让你可以尽情享受自己喜欢的电影和音乐。如果你想锻炼身体，这里还有私人桑拿房和健身房，锻炼完后还可以跳进户外游泳池清凉一下。
可以说，这栋豪宅几乎满足了人们对奢华生活的所有想象。
然而，尽管设施齐全、装修豪华，这栋豪宅却依然难以找到合适的买家。
Zown公司的首席执行官兼联合创始人里沙德·拉米兹（Rishard Rameez）在接受采访时表示，如今房产在市场上停留的时间比往年要长得多。
以前可能一周就能卖出去的房子，现在可能需要一个月甚至更久。他还指出，这种情况为买家创造了讨价还价的机会。
“现在没有像往常那样的竞价战了……作为首次购房者，你可以说‘嘿，我不会超过这个价格。要么接受我的报价，要么就算了。’而更多情况下，卖家实际上会接受。”
虽然6615 Balsam St.的这栋豪宅对许多温哥华购房者来说可能超出了预算，但温哥华的租房市场也出现了一些变化。目前，温哥华的平均租金要价已降至近三年来的最低点。
尽管如此，温哥华仍然是加拿大租金最贵的城市。
对于那些有足够预算的买家来说，现在可能是一个不错的入市机会。毕竟，像6615 Balsam St.这样的豪宅，不仅拥有无与伦比的设施和设计，还能让你在温哥华这个全球最宜居城市之一拥有一席之地。
只不过，买家们现在更加谨慎，不再像以前那样急于出手。而对于卖家来说，可能需要更多的耐心和灵活性，才能在这个变化的市场中找到合适的买家。
