涨得也太多了
在温哥华做Airbnb短租的屋主们注意了，每年的租赁许可费将从现在的109加元暴涨到高达1000加元，增幅超过800%！
就在周三的公众会议上，温哥华市议会一致通过了ABC市议员周楠（Lenny Zhou）提出的对短期租赁费用的增加建议。
原本，市政府工作人员提议，从2024年开始，年费从109加元涨到450加元。但周楠觉得“这还不够”，他大胆提议增加年费达到1000加元，而这一提议也得到了市议会的批准。
周楠预测，这样的费用增加每年可以为市政府带来大约260万加元的新收入。这笔钱可以用来加强对规定的执行，打击非法短租，还可以帮助那些可能因为语言障碍而不太了解规定的房东进行沟通。
对比之下，市政府原来提出的450加元的费用预计每年可以带来额外的100万加元收入。
在会议中，周楠表示：“最近几个月，我非常关心城市里的非法短租情况。我坚信，费用的提高必须与更强的执法相辅相成，否则，我们可能会鼓励更多不受监管的房屋入驻。”
根据ABC市议员裴智励（Peter Meiszner）的说法，温哥华目前的短期租赁许可费在省内已经是相对低的了，有些小城市收费甚至更高。例如，Kelowna收费345加元，Squamish收费500加元，Nelson的费用则在200到800加元之间。
而面对温哥华的住房危机，这样的费用调整是非常必要的。目前来看，短期租赁的规定和执法方面还存在预算短缺。
另一位市议员费必得（Pete Fry）虽然赞同这次修订的意图，但认为1000加元的费用有些“武断”，因为这个数字并非来自市政府工作人员的分析。他还建议，这样的费用可能会让那些偶尔出门时才用Airbnb出租房屋的房东产生不再出租的念头。
此外，像魁北克和纽约这样的地方，已经在短租方面采取了更为严格的措施。魁北克省的新的旅游住宿法已经生效，对于没有合法政府证书的Airbnb房源，可以处以高达10万加元的罚款。
与此同时，纽约市也实施了新的短期租赁政策，要求物业业主在市政府登记，房东也必须在整个租赁期间亲自到场。
在大温地区，酒店房源短缺导致了短期租赁的需求上升。但短租的快速增长导致的主要问题是，这个更为有利可图的机会正在减少对居住、工作和学习在社区的居民的住房供应，从而加剧了住房的可负担性和供应危机。
据预测，省政府也将在这个秋季推出新的短期租赁政策。
这次批准的费用增加将被用作制定市政府2024年预算的参考，预计今年年底前会进行审议。