进入3月，CBC、《国家邮报》、《温哥华太阳报》等主要媒体又集中报道了中国商人在温哥华西区花费5180万加币购入一套号称大温地区史上最贵房产之一的豪宅的新闻，引发国内外的广泛关注。与此同时，部分加拿大的媒体、政客和普通民众却对中国人购买加拿大房产持质疑甚至是反感的态度。加拿大前驻华大使、前总理对华事务顾问马大维（David Mulroney）在新书中炮轰华人涌入加拿大地产市场，致使加拿大房价飙升，本国人民无钱买房。“住房可负担性”一直是一个热门的竞选议题，加拿大的普通民众非常关心房价的上涨问题。许多网友在《金融邮报》（Financial Post）留言说，他认为加拿大吸引过多国外投资者到来买房迫使本地居民不得不搬到远离市区的地方。也有人认为，中国富豪的资金来源不明，他们来到加拿大以买房的方式炒高加拿大房价，从而保护他们的非法财产。网友PhatRik写到：“从个人角度说，我不在乎购房者的肤色或者是国籍，我在乎的是他们的钱是否是贪污得来的。这些人在旧一点的社区买一块地，把原本的破房子拆掉，建一栋华丽的城市屋，然后提高了这块地的税金。慢慢的这个区域房价越来越高，最后没人能负担的起了。”在大选年将房价上升的黑锅推给中国买家，不失为一个高明的决策。
3月28日出版的《加西周末》的分析文章指出，马大维和个别媒体将住房的可负担性与整体房价混淆起来，忽略了房屋售价中极值对平均房价的影响。加拿大民众住房的可负担性并非像马大维和一些媒体所宣扬的，被中国买家击垮。
公寓、联排住房价格仍可负担
根据加拿大房屋贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的定义，房贷不超过家庭总收入的32%视为住房可负担（Affordable）。根据Vancity信用社最新发布的报告Downsizing the Canadian Dream: Homeownership Realities for Millennials and Beyond，在温哥华购买一栋独立屋支付的平均房贷已经超过了家庭中位收入的48%，负担性极低。根据报告的计算，在大温地区，一个家庭的中位税前收入为每月6225元。这样的家庭按照五年期固定利率2.89%，按照32%的可负担标准，每月最多可以获得1992元的房贷，如果他们支付25%的首付，可以购买价值492667元的房子，如果他们只能支付5%的首付，按照可负担标准，他们只能买38万元左右的房子。
以这样的价格，温哥华的一般家庭显然无法购买独立屋作为他们的居所。如果按照可负担的标准购买公寓或者连排屋的话，也并不是不能买到。而公寓和连排屋并不是所谓中国富豪的首选投资方向。
加拿大房屋贷款公司（CMHC）的数据显示，多伦多地区高层公寓买家中，仅有2.4%的人是外国投资者。温哥华这个比例更少，仅有2.3%。外国地产投资者仅占公寓和联排屋买家比例的一小部分。
多伦多Milborne地产公司（Milborne Real Estate Inc.）主席C. Hunter Milborne表示，在他们最近开发的一个公寓项目四季公寓（Four Seasons condominium development）的买家中，仅有5%来自国外。对于一些人对该统计的质疑，Milborne表示数据来源真实可靠，他表示，在签购房合同时，公司会要求每一位购房者提供社会保险号码（social insurance number）和带照片的证件（Photo identification）。再加上贷款人在提供贷款之前会向要求借贷人提供他们资金的来源，因此对于外国买家比例Milborne提供的数字是可信赖的。
除此以外，Tridel 公司高级营销副总裁James Ritchie同样认为外国买家在加拿大公寓市场上所占比例很低。Ritchie1968年建造其第一栋公寓，目前该公司的在售公寓超过5400套。他表示，去年一年，他的公司总共卖出2000间公寓，其中仅有2.9%的买家来自加拿大以外地区。
Ritchie认为，这一情况出现的主要原因是外国人在购房时所付的押金要比本地人多。银行要求开发商准备建设的楼盘预售60%-70%才向开发商提供商业贷款。政府规定，加拿大本国人购买公寓时需付20%押金，而非本国人在购买高层公寓时，需付35%的押金，才能算作 “已售出”。因此，为了争取银行贷款，开发商不得不先向国外购房者收比本地购房者高出15%的押金。这阻挡了一部分海外购房者，也一定程度上影响了本地高层公寓开发商的资金流。
根据大温地产委员会（Real Estate Board of Greater Vancouver）所给出的数据，从2010年2月至2015年2月，这五年间，本地工薪阶层最能负担得起的两种房屋类型：公寓（Apartment）和联排城市屋（Townhouse）的价格并没有出现大幅增长，一直处于平稳状态。
中国买家 提法不妥
前加拿大驻华大使马大维质疑中国人将“热钱”带到温哥华楼市，购置房产后又不在此居住，导致大量空房。他将中国投资者称为“离岸”（offsh
ore）投资人。“离岸”投资指的是投资人将钱投放在非居住地国家，那么这部分人最可能是指没有移民身份的中国籍人士。对于那些加拿大籍的中国移民和持枫叶卡的中国公民来说，并不能将他们划为离岸投资人。《加西周末》记者在调查中发现，尽管很多政客和媒体都将矛头指向“中国”购房者，但截至目前，没有人能拿出确实的数据证明目前加拿大房地产市场所占比例最多的买家是无加拿大身份的中国人，而华人购房的主力军仍是华裔加拿大人和永久移民。
媒体报道的花费5180万元购买温西豪宅的陈脉林的家人据称在7年前就已经来到加拿大，现在已经是加拿大公民，他们购置房产的行为显然不能算在中国投资人身上。马大维自己也承认，关于中国购房者是否是导致加拿大房价过热的元凶需要更多确实有力的信息，不能靠“以讹传讹的都市传言”。
近期，加拿大联邦移民局突然改变移民政策推出快速通道项目，导致大量留学生移民无望。接着，个别媒体又发表文章，将矛头直指华人移民，称投资移民在加拿大缴税额远远低于其他移民。在这种情况下，炒作“中国人购房推高加拿大房价”，在联邦大选即将到来的敏感时期，就给人以别样的联想。
不论媒体和政治人物的发言是否是为大选铺路，将普通加拿大籍华人视为“中国买家”，并且认为这一族群影响加拿大人的住房可负担性都是十分危险的。