作为加拿大经济的重要发展标志，自去年6月起，国际原油价格如高台跳水一般的暴跌令加拿大人瞠目结舌。尤其是对于向来依赖石油发展经济的Alberta省来说，日益下跌的原油价格简直令人崩溃。受连累的还有Alberta省的房价。近半年来，这个加拿大新兴的“富豪省”的房价摇摇欲坠，在其经济中心卡尔加里市投资房产的市民越来越担心。
据《国家邮报》的报道，卡尔加里区域的新建房屋数量在今年2月份显出下降，跌至2011年以来的最低点。根据早些时候加拿房屋贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corp.， CMHC）的数据显示，卡尔加里地区房屋供给数量在今年二月下降37.7%，仅为791栋。独立屋市场份额下降17.5%，仅为461栋。多户住宅的跌幅更是凄惨，跌幅高达53.6%，仅为3330栋。
CMHC高级市场分析员Flicia Mutheardy认为，近几年，卡尔加里的高就业率吸引了一大批移民来到卡尔加里市就业。这使得卡尔加里市房价需求量激增。然而，随着近日国际原油价格的不断猛跌，以石油为生的卡尔加里市新的工作岗位越来越少。这同时导致移居到卡尔加里市的人口数量减少。可卡尔加里市之前的房地产热潮的余温还未过去，供给量依然很大，导致卡尔加里地区房地产供大于求。
在今年的1月份和2月份，卡尔加里市的多户住宅率先遭遇滑铁卢。市场上多户住宅的供给量要比预期多得多。但由于油价的下跌，购买力却迟迟跟不上。
Mutheardy表示，年初至今，卡尔加里市新建多户住宅的数量大幅下跌，增长幅度远远低于近5-10年的平均值。较去年相比，新建住宅总数量下降40.8%。今年年初仅有1,538栋新建住宅。新建独立屋数量下降了23%，仅为778栋；新建多户住宅的项目数量下跌52.1%。
Mutheardy对卡尔加里市2015年未来的房产走势持悲观看法，她认为，在2015年未来的几个月里，卡尔加里市的就业率会持续降低，移居来此的居民数量会持续走低，会有越来越多的人卖掉自己的房产，市场上二手房的数量会增多。“很难讲，油价的暴跌究竟会卡尔加里房价带来何种程度上的不良影响。”
面对卡尔加里房价的颓势，许多市民产生了恐慌心理。一些害怕房价继续降低的市民为了降低损失纷纷卖房。但仍然有业内人士对卡尔加里市房价的未来持乐观态度。
加拿大一家房地产分析机构Fortress Real Developments的分析师Ben Myers认为，从目前他所掌握的数据来看，卡尔加里产业达到了前所未有的多样性。他认为，卡尔加里市的人口和城市面积要比以前大的多，除了石油产业，其他产业也在卡尔加里市的经济建设中起到关键的作用。他认为人们现在就开始恐慌为时过早，因为现在的阿尔伯塔省的经济形势还不明朗。目前看来，石油价格已经稍显稳定，虽然没有升高，但目前看来并不会下降。况且，即便是原油价格下降，也不意味着卡尔加里的房价会猛跌。
根据Fortress Real Developments近日发布的一份报告显示，世界银行确定的5个原油价格下跌30%的事件当中，导致卡尔加里房价下跌的情况仅出现在1991年的美国经济衰退和2009年全球金融危机这两大事件当中。在其余情况下，卡尔加里房价不跌反升。
1986年2月到1986年12月期间，原油价格环比下跌29%，但卡尔加里市新房价格却上升8%。
1991年8月到1992年1月期间，油价平均下降29%，卡尔加里市新房价格仅平均下跌下跌2%。
1997年9月至1999年二月，原油价格平均下降27%，新房平均价格增长7%。
2001年6月至2002年3月期间，原油价格下降24%，卡尔加里新房价格平均上升3%
2008年11月至2009年9月全球金融危机期间，原油价格暴跌50%，在这种情况下，卡尔加里新房房价也仅下降7%。
该报告中还反驳了上文提到的加拿大房屋贷款公司的数据，Fortress Real Developments的数据分析师认为，2014年，卡尔加里市新建房屋的价格升高了12.5%，公寓（Condo）价格上升28.9%。加上大部分新建房屋在2014年已被预售，2015年卡尔加里房市的分摊率（应该依然保持强劲。因此在卡尔加里投资房市的民众，现在惊慌还为时过早。