好消息
BC省地产协会（BCREA）今天公布了10月份的地产数据，随着利率的爬升，地产市场也出现了下滑。
不过好消息是，加拿大的贷款利率可能就要开始下降了！
先来看看地产协会具体的数据：10月份，BC省的地产销量和价格与去年相比都小幅上涨了一点点。根据BC省地产协会的数据，上个月共卖出了5,373套住宅，比去年同期增加了1.8%。同时，价格也比去年同期上涨了4.1%。
然而，与上个月相比，房屋销量还是有着下降。BC省房地产协会的首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）说，由于借贷成本高以及对买家的严格压力测试，房屋销售速度有所放缓，这也是意料之中的事。
奥格蒙森也指出，现在的房源库存量还是比较低的。这种情况其实让市场达到了一种“活动量非常低”的平衡状态。
在这样的大环境下，房贷利率什么时候能降低，是所有人最关心的事。好消息是，因为通胀数据不高，加拿大房贷利率将会可能降低。
未来几个月，屋主可能会感受到贷款负担减轻，特别是那些想要找固定利率的人。
今天早上，由于美国通胀数据不及预期，加拿大政府（GoC）5年期债券收益率大幅下降。这种收益率下降可不是小事，它是目前推动抵押贷款成本下降的一个大趋势。
不过，人们如何应对廉价资金的回归，可能会决定这一趋势是否会继续，或者通胀是否会重燃。
先来说下美国的通胀，美国作为加拿大最大的贸易伙伴，对我们物价的影响非常大。由于大多数商品都以美元计价，强势的美元会推高加拿大的商品成本。因此，美国的通胀数据会导致加拿大的通胀预期发生重大变化。
今天早上，美国的消费者价格指数（CPI）数据出乎意料地“软”，对加拿大的借贷者来说可是个好消息。美国10月份的年度CPI增长下降了0.5个百分点，达到了3.2%，就快达到目标区间了。
虽然CPI还有一段路要走，但它正在迅速下降。市场共识是可能不需要进一步加息了，但如果通胀再次加速，这一切都可能改变。专家们还将预测的首次降息时间再推迟了一个月，现在预计在2024年7月。
与此同时，加拿大的债券收益率也在下降，这将有助于降低固定利率抵押贷款。今天早上，对这些数据的初步反应使加拿大政府的5年期债券收益率下降了0.19个百分点，达到了当日最低的3.751%。
其他固定利率债券的收益率也出现了下降，这将有助于降低整体固定期限抵押贷款利率。
虽然在达到最低点后，债券收益率有所回升，不过，在通胀环境更加稳定的情况下，收益率下降也是大趋势的一部分。
加拿大政府5年期债券收益率开盘比一周前低0.0377个百分点。过去一个月里，它下降了0.5169个百分点，但仍比去年高出0.48个百分点。然而，我们仍然看到了更多的降温。
加拿大的固定利率已经开始对较低的收益率做出反应。但是，通胀预期并不是一条直线。这个高度投机的市场，预期略有放松，需求就会发生重大变化。具有讽刺意味的是，这种反应会推高通胀预期，从而阻止利率下降。