暴富梦碎
温哥华有一个名叫斯坦利（Byron Stanley）的男人，他继承了一块超级宝贵的温哥华海滨土地。然而，当他决定将其卖掉时，成交价却只有挂牌价的一半，仅750万加元。
因为此事，引发了斯坦利和地产经纪格雷奇（Derek Grech）之间的纠纷，最后演变成了一场旷日持久的官司。
先来说说这块土地，这是一块四英亩的土地，位于温哥华西南的Southlands地区，可以说是最高档的地段，土地上甚至还有个马场。
这么好的地，为什么只能低价卖出去呢？原来，土地背后还有很多故事。
斯坦利从小在Southlands地区长大，他的母亲是前任业主里德（Irina Reid）和她丈夫的朋友，里德的丈夫先她而去。
记录显示，35年来，斯坦利对里德视如己出，他称里德为“阿姨”，并在她生病时照顾她。里德在她的遗嘱中特别指出，斯坦利可以用该土地市值的50%购买。
然而在2016年，里德去世时这片土地的价值高达900万加币，即使只要450万加币，斯坦利也无力购买，于是他借了450万，再加上100万用于其他费用，包括私人贷款的利息。
接着他雇用了格雷奇，并在2017年2月27日以1380万的价格将房子挂牌出售。
但这块土地并不是那么容易出售的。首先，这处物业是里德为了出售第二栋房屋而创建的地块的一部分，这意味着任何在这片土地上的开发都需要得到土地上所有业主的一致同意。
此外，现有的第一栋房子面积不大，只有2000平方呎，虽然允许建造面积达 7000 平方呎的房子，但需要使用有限的共有土地。
格雷奇虽然是地产经纪，但他因为主要在北岸工作，并不熟悉这些规定。但斯坦利向他保证，他的土地可以在不需要其他业主同意的情况下进行开发。
可事实并非如此，因此房屋的价格降了又降，最终在2018年4月21日，土地上的另外一个业主将其低价买下。
斯坦利认为，造成这样的局面全是格雷奇的过错，因为他觉得1380万的标价实在太高。
但这还不是全部，由于物业产权关系复杂，房屋开发有一定的限制，斯坦利还责怪格雷奇没有告诉他这些，同时在出售过程中，格雷奇也没有建议他寻求法律建议。
而格雷奇呢？他坚称自己并没有做错。因此，这场官司的核心问题变成了：斯坦利的损失真的是因为格雷奇的疏忽吗？
斯坦利本来在BC最高法院起诉，希望能从格雷奇和他的公司Angell Hasman and Associates那里得到160万的赔偿。
据斯坦利说，物业售出时，他已经陷入了财务困境，因此他不得不以低于市场价的价格出售，因此他要求获得与市场价和实际售价之间的差价，即115万。
但这还不止，由于房产延迟出售，斯坦利每月还要支付额外的4.5万贷款利息。
然而，经过数年的法律斗争，斯坦利在BC省最高法院败诉，在BC省上诉法院，他的上诉被驳回，下级法院维持原判。
原因呢？法官认为，斯坦利未能证明他的损失是由于格雷奇的过失造成的。而且，斯坦利在设定售价时，实际上与格雷奇有所合作。
斯坦利原本可能还想靠着这块土地大赚一笔，一夜暴富，可到头来一切都落空了，对于这样的结果，斯坦利一定相当失望吧。